2024年新二手房买卖合同

2024年新二手房买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备状况为_______。二、房屋价款1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式为：_______（一次性付款/分期付款/其他付款方式）。（1）首付款人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项人民币_______元，于_______（具体日期）前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及钥匙、相关设施设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、甲方承诺1.保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务负担。2.保证该房屋在交付前不存在租赁、抵押等影响乙方权益的情况。3.提供相关文件资料，协助乙方办理房屋过户手续。五、乙方承诺1.按照约定时间及金额支付房屋价款。2.对甲方提供的房屋资料保密，不得泄露给第三方。3.在办理房屋过户手续过程中，遵守国家法律法规，配合甲方完成相关事宜。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件资料注意事项：1.确保合同中房屋的基本信息准确无误，包括房屋位置、面积、权属证书编号等。2.明确房屋价款、付款方式及时间，避免因款项问题产生纠纷。3.确认房屋交付及过户的时间节点，双方应按时履行合同约定的义务。4.确保甲方的房屋不存在任何权属纠纷、法律限制或债务问题。5.双方应遵守合同中的保密条款，不泄露对方的个人信息及合同内容。6.明确违约责任，规定违约金的比例，以约束双方履行合同。7.确定争议解决的方式和管辖法院，以便在纠纷发生时能及时解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可咨询法律专业人士。2.对于合同中的重要条款，如房屋价款、交付时间等，应进行书面确认。3.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。4.发生纠纷时，应尝试协商解决，协商不成再依法采取诉讼方式。法律名词解释：权属证书：指证明房屋所有权和土地使用权的合法凭证，如房屋所有权证、土地使用权证。成交价：指双方协商确定的房屋买卖的价格。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人在发生合同纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常需要办理房屋所有权转移登记手续。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方（卖方）可能需要一些时间来搬离房屋，清理物品。补充条款：鉴于甲方需要时间进行房屋腾空，双方同意如下补充条款：1.甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋腾空，并将房屋清洁干净后交付给乙方。2.若因甲方原因导致交付延期，甲方应每日向乙方支付人民币_______元的违约金。场合二：买方需要贷款购房应用场合：乙方（买方）可能需要申请贷款来支付房款。补充条款：考虑到乙方需要通过贷款方式支付部分房款，双方协商如下：1.乙方应在合同签订后_______日内向银行提交贷款申请。2.若乙方贷款未获批准，乙方应在接到银行通知后_______日内以现金方式补足房款。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保卖方有权利卖房。2.土地使用权证复印件：确认土地使用权的归属。3.身份证件复印件：买卖双方的个人信息确认。贷款批准函：如果是买方贷款购房，需要这个来证明贷款已批准。附件：房屋的“身份证”（所有权证复印件）土地的“使用权证明”（土地使用权证复印件）我们双方的“身