2024年公司房屋租赁协议合同范本

2024年公司房屋租赁协议合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：________________。1.3出租房屋所有权证号：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2若双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用和保管出租房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整。4.2合同期满或双方协商解除合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理保管出租房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。（1）因自然损耗造成的维修，由甲方承担；（2）因乙方使用不当造成的维修，由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.3乙方有权按照本合同约定使用出租房屋。6.4乙方应按期支付租金，如有违约，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金，并向乙方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付全部未付租金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________附件：出租房屋平面图、设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：合同中房屋信息的准确性。解决办法：核对房屋所有权证等官方文件，确保房屋地址、面积等基本信息无误。2.注意事项：租赁期限的明确性。解决办法：在合同中明确填写起始日期和终止日期，避免因期限不明而产生的纠纷。3.注意事项：租金支付的时限和方式。解决办法：详细规定租金支付的周期、金额和支付方式，以及逾期支付的滞纳金比例。4.注意事项：保证金的合理设定及退还条件。解决办法：合理约定保证金金额，明确保证金退还的条件和程序。5.注意事项：房屋使用及维修责任的划分。解决办法：根据房屋实际情况，合理划分双方在房屋使用和维修方面的责任。6.注意事项：违约责任的具体规定。解决办法：详细列举违约情况及其对应的违约责任和赔偿标准。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租房屋的使用者，与出租方建立租赁关系，支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币金额。5.保证金：指承租方为保障合同履行，按照约定向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同义务的履行。6.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用，作为对逾期行为的惩罚。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。1.场合：如果乙方是做餐饮生意的，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：乙方应确保其经营活动不会对周围邻居造成噪音干扰和油烟污染，如有投诉，乙方需在规定时间内整改。2.场合：乙方公司需要装修办公室。补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定，保证装修质量。3.场合：房屋内含有贵重设施，如中央空调等。补充条款：乙方应对房屋内的贵重设施妥善使用和维护，如因使用不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋平面图：这个很重要，得看看房间怎么布局的。2.设施清单：把屋里的东西都列一列，以后有什么损坏或者丢失的，心里有数。3.租金支付凭证：每次付房租的时候，记得留个凭证，免得以后说不清楚。4.房屋交接清单：搬进来和搬出去的时候，两边都看看，确认下房子的情况。1.如果乙方有宠物：补充条款：如果乙方