2024年公司简单房屋租赁合同范本

2024年公司简单房屋租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：________________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方剩余租金及保证金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满后，如乙方按约定履行合同，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）负责租赁房屋的日常维修和保养，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金及保证金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证具有完全民事行为能力。2.明确租赁房屋的具体信息，确保房屋权属清晰。3.确认租赁期限，避免期限不明导致的纠纷。4.明确租金支付方式、时间及金额，防止支付纠纷。5.注意保证金的合理设置与退还条件。6.明确双方的权利义务，保障双方合法权益。7.设定违约责任，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.审查合同主体的合法性，确保合同有效。2.在合同中详细列明房屋信息，必要时进行实地查看。3.确定租赁期限，并在合同中明确约定。4.制定明确的租金支付条款，包括支付方式、时间和金额。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并按约定收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得房屋使用权进行生产、生活或其他活动的自然人或法人。3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记管理部门注册登记时，赋予的一个唯一且不变的法定身份识别码。4.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的房屋租赁时间长度。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场合：如果乙方是一家初创公司，可能需要灵活的租赁期限。补充条款："若乙方因业务发展需要，可提前一个月通知甲方，协商缩短或延长租赁期限，甲方应予以积极配合。"2.场合：如果租赁房屋用于商业用途，可能会有噪音和营业时间的问题。补充条款："乙方承诺在租赁期间遵守商业活动相关规定，确保经营活动不产生过量噪音，不影响周边居民正常生活。"3.场合：如果乙方有宠物。补充条款："乙方饲养宠物应征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里。如有损坏，乙方应负责修复。"附件一：房屋平面图及设施清单。这个清单可以帮助双方明确房屋的初始状态，避免退房时出现争议。附件二：租金支付凭证。每次乙方支付租金后，都应该有一个正式的支付凭证作为记录。附件三：房屋维修记录。任何维修和保养的记录都应该保留，以便未来查看。第一个附件：房子的“自