2024年父母房产归属协议书

2024年父母房产归属协议书合同编号：____________甲方（父母）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（子女）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方拥有位于_______（房产详细地址）的房产，为明确房产归属事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房产基本信息1.1甲方拥有的房产证号为：_______，房产面积为：_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。第二条房产归属2.1甲方同意将该房产在2024年_______月_______日归乙方所有。2.2乙方同意接受甲方的房产赠与，并承担该房产的一切权利和义务。第三条产权转移3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2过户过程中产生的相关税费、手续费等费用，由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产在过户前不受任何第三方权利限制。4.2乙方应按照甲方的要求，妥善保管与房产相关的各种证件、资料。4.3甲方有权在过户前对该房产进行合理使用。4.4乙方应尊重甲方的居住权，确保甲方在过户后享有安宁的生活环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产无法过户或产生其他损失的，应承担违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（父母）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（子女）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日见证人：________________签字日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房产的权属清晰，无争议。2.确认房产不存在抵押、查封等法律限制。3.明确房产过户的时间及过户手续的办理。4.确认过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。5.确保违约责任及争议解决方式的明确性。6.确认协议的生效条件和双方的签字盖章。解决办法：1.审查房产证等相关法律文件，确认房产权属。2.通过法律途径查询房产是否存在法律限制。3.在协议中明确过户时间，并约定双方应履行的协助义务。4.详细列出过户费用，并明确承担方。5.设定违约责任条款，约定违约赔偿及争议解决方式。6.按照法律规定和协议约定，完成协议的签署和生效。法律名词解释：权属：指财产（如房产）的所有权及其他相关权利的归属状态。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。过户：指将房产从一方名下转移至另一方名下的法律行为。税费：指在房产交易过程中依法应缴纳的各种税费。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：父母希望保留居住权直至去世补充条款：1.甲方拥有房产的终身居住权，乙方不得无故要求甲方搬离。2.甲方在居住期间，乙方应保障甲方的居住环境安宁，不得干扰甲方的生活。场合二：父母希望保障子女的赡养义务补充条款：1.乙方在甲方生前应尽赡养义务，包括但不限于经济支持和生活照顾。2.乙方不得因房产的赠与而拒绝履行赡养甲方的法定义务。场合三：房产涉及家庭成员共有补充条款：1.本协议的签订需经过其他共有权人的同意。2.如有共有权人反对，本协议无效。1.房产证复印件：确认房产的所有权及面积等信息。2.身份证复印件：确认甲乙双方的身份证信息。3.房产平面图：详细展示房产的布局和结构。1.房产证的小本本复印件：这个是为了看看房子的具体情况，确保信息都对。2