2024年房产楼盘代理合同范本

2024年房产楼盘代理合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、代理项目及期限1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、代理权限（1）代表甲方对外发布本项目的销售信息；（2）接待客户，提供项目咨询服务；（3）协助甲方与客户签订购房合同；（4）办理本项目销售过程中的相关手续；（5）甲方授权的其他事项。2.2乙方未经甲方书面同意，不得超越代理权限行事，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、销售价格、优惠政策等。3.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。3.3甲方应配合乙方进行项目宣传、推广活动，并根据实际销售情况调整销售策略。3.4甲方应按时向乙方支付代理佣金。四、乙方义务4.1乙方应按照甲方的委托和要求，积极开展项目销售工作，努力提高销售业绩。4.2乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。4.3乙方应定期向甲方汇报项目销售情况，并根据甲方要求提供相关报表。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、代理佣金及支付方式5.1甲方同意按本项目实际销售金额的_______%向乙方支付代理佣金。（1）甲方在客户签订购房合同后_______日内支付乙方代理佣金的_______%；（2）甲方在房屋交付使用后_______日内支付乙方代理佣金的剩余部分。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本项目实际销售金额的_______%。6.2甲方未按约定支付代理佣金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的滞纳金。6.3乙方违反代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担全部责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.代理权限的明确：合同中应明确乙方的代理权限，避免乙方越权行事带来的法律风险。解决办法：在合同中详细列举乙方的代理权限，确保乙方在授权范围内行事。法律名词解释：1.代理权限：指委托方授予代理方实施代理行为的范围和限制，是代理方行使代理权利的依据。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。滞纳金：指逾期付款方按照法律规定或合同约定，应向收款方支付的违约金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。1.特殊情况：如果楼盘销售期间遇到了不可抗力的事件，比如自然灾害。补充条款：如果因不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行合同义务，乙方不承担违约责任，双方应根据实际情况协商延长代理期限。2.特殊情况：甲方的楼盘可能会因为某些特殊原因需要调整销售价格。补充条款：甲方调整销售价格时，应提前_______天通知乙方，并按照新的价格体系计算乙方的代理佣金。场合与补充条款：节日促销：若甲方在节假日期间进行促销活动，乙方应积极配合，甲方应额外给予乙方一定的销售奖励。市场变化：如果市场环境发生重大变化，双方应协商调整代理策略，以适应市场变化。附件一：项目的详细介绍资料，包括但不限于项目概况、户型图、效果图等。附件二：项目的销售价格表和优惠政策说明。附件三：代理佣金的支付方式和时间表。附件四：双方协商一致的促销活动计划和奖励政策。项目的“小档案”：这里包括项目的各种资料，比如长啥样（效果图）、有哪些房型（户型图）等等。价格和优惠“小贴士”：这附件里会告诉咱们房子卖多少钱，有哪些特别给力的优惠可以吸引