2024年标准写字楼租房合同新范本

2024年标准写字楼租房合同新范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、写字楼情况1.1甲方出租写字楼位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该写字楼符合国家有关写字楼出租的法律法规及安全、环保、消防等要求。1.3甲方提供的写字楼设施设备齐全，具体设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金为_______个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方按照甲方提供的写字楼现状使用，不得擅自改变写字楼结构和用途。5.2甲方负责写字楼的日常维修保养，确保设施设备正常运行。5.3乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担维修费用。六、权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方的正常使用，不得无故收回写字楼。6.3乙方有权按照约定使用写字楼，并有权要求甲方履行维修义务。6.4乙方应按约定支付租金，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。7.2甲方未按约定提供写字楼或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________附件一：写字楼设施设备清单附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确认写字楼及设施设备的实际情况，确保甲方提供的信息真实准确。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确、具体，避免模糊不清导致争议。解决办法：逐项核对合同内容，确保每一条款都有明确的规定和细节。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方手中取得房产使用权进行生产、经营或居住的自然人、法人或其他组织。3.统一社会信用代码：是中国企业的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从合同生效日至合同终止日的时间段。5.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。2.租金支付时间及方式：确保双方对租金支付的时间及方式有明确约定。解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和方式，避免因支付问题产生纠纷。3.维修保养责任：明确双方对写字楼维修保养的责任和义务。解决办法：8.守约方：在合同履行过程中，未违反合同约定，按照合同规定履行义务的一方。1.特殊应用场合：如果乙方是一家互联网公司，需要安装大量服务器，可能会对电力供应有特殊要求。补充条款："鉴于乙方业务需求，甲方同意提供稳定电力供应，并确保电力负荷满足乙方服务器正常运行要求。若因电力问题导致乙方业务中断，甲方应承担相应的赔偿责任。"2.特殊应用场合：乙方公司可能需要定期举办大型活动，这可能会影响到其他租户。补充条款："乙方举办大型活动时，应提前通知甲方，并在甲方的指导下进行，确保不影响其他租户的正常办公。"1.附件列表：附件一：特殊电力需求说明，包括乙方需要的电力容量和特殊要求。附件二：大型活动举办计划，包括活动时间、预计参与人数等。3.特殊应用场合：乙方可能有保密需求，不希望自己的商业信息泄露。补充条款："甲方应保证乙方的商业秘密和客户信息不被泄露，并采取必要的安全措施保护乙方的隐私。"附件三：保密协议，详细说明保密的范围和双方的责任。4.特殊应用场合：乙方可能需要装修办公空间。补充条款："乙方在租赁期间如需对办公空间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。"对应的附件：附件四：装修方案及预算，包括装修的具体内容