2024年商业房屋租赁合同范本（二篇）

第9页共9页2024年商业房屋租赁合同范本第十三条乙方有权对租赁房屋进行装修，但需与甲方另签书面协议。未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构，否则将被视为违约。第十四条未经甲方书面许可，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人，否则视为违约。第十五条在本合同有效期内，若甲方需转让租赁房屋的部分或全部，应提前一个月通知乙方。甲方应确保受让人继续履行本合同。第十六条以下情况之一发生时，本合同自动解除：(一)不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产；(三)甲、乙双方协商一致。第十七条若乙方违反合同规定需承担违约责任，或出现以下情况之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失：(一)乙方拖欠租金及其它费用满一个月；(二)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(三)乙方未履行维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(四)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自装修房屋；(五)乙方擅自转租房屋。甲方依据上述情况单方面解除合同的，应书面通知乙方搬离并收回房屋，如有余款应退还乙方，但保证金不退。第十七条因以下情况之一，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：(一)甲方延迟交付房屋超过一个月；(二)甲方违反合同，使乙方无法按原用途使用房屋；(三)甲方未履行维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用。乙方因上述原因解除合同的，应书面通知甲方，及时搬离并要求退还保证金及多收款项。第十八条合同有效期满，乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出。若甲方同意续租，双方应重新签订合同并办理相关手续。若甲方不同意续租，合同到期自动解除。第十九条租赁期满，乙方应迁离并返还房屋。逾期未迁离或返还的，甲方有权没收保证金并提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止提供配套服务。第二十条乙方未经许可转租房屋的，应支付违约金，金额为转租面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时，甲方有权按第十七条的规定解除合同。第二十一条甲乙双方应全面履行合同义务，不得无故解除。甲方需提前解除，应提前一个月通知乙方，退还保证金并支付一个月租金作为补偿。乙方需提前解除，应说明理由并支付相当于一个月租金的补偿费用，如乙方不支付，甲方可从保证金中扣除。第二十二条任何一方违反合同导致对方损失的，应赔偿实际损失。第二十三条乙方应遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、物业管理规定及其它与甲方达成的涉及租赁房屋的协议，否则视为违约。第二十四条对本合同条款的违约行为，按合同约定处理。第二十五条本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议，补充协议经原合同登记机关鉴证后与本合同具有同等效力。第二十六条解决合同纠纷的方式为：协商解决，协商不成可申请合同登记机关调解，或向深圳仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第二十七条本合同以中文为正式文本。第二十八条本合同一式肆份，甲方、乙方各执一份，合同登记机关备案一份，有关部门执一份。第二十九条本合同自签订之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____联系电话：_____联系电话：_____法定代表人(签章)：_____法定代表人(签章)：_________年____月____日2024年商业房屋租赁合同范本（二）甲乙双方在友好协商的基础上，就店铺转让事宜达成以下共识，并共同遵守：第一条甲方同意于____年____月____日前，将位于____的店铺（面积为____平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的产权证明号为____，产权人为丙。甲方与丙方签订了租赁合同，租期至____年____月____日，月租金为____元人民币。乙方同意在接手店铺后，代替甲方履行租赁合同，支付租金及合同约定的水电费等各项费用。合同期满后，乙方将获得甲方支付的押金，押金归属乙方。第三条店铺现有的装修、装饰、设备（包括）将全部无条件转归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。第四条乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费，总额为人民币大写____元整（￥____元）。此费用已包含甲方支付给丙方的押金、第三条所述的装修装饰设备费用及其他相关费用。甲方不得再向乙方提出额外费用要求。第五条甲方已办理店铺的营业执照，经营范围为餐饮。在租期内，甲方将继续以甲方名义处理相关手续，但由乙方经营产生的费用及债权债务由乙方全权负责，与甲方无关。乙方接手前店铺及营业执照上____的债务由甲方负责清偿，与乙方无关。第六条如乙方延迟支付转让费，除甲方交付店铺的日期相应顺延外，乙方每日需支付转让费千分之一的违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费15%的违约金。若因甲方原因导致丙方或甲方自身收回店铺，甲方将承担相应的违约责任。第七条若遇国家征用拆迁店铺，相关补偿权益归乙方所有。第八条若合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，赔偿装修损失____元，并支付转让费15%的违约金。若在合同签订后因政府拆迁或市政建设导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（不包括前述顺延情况）或因甲方未在每年营业执照有效期届满时完成年审，乙方有权解除合同，甲方需退还全部转让