三方厂房租赁合同书范本2024年

三方厂房租赁合同书范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________丙方（担保方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为厂房所有权人，乙方为租赁厂房的使用方，丙方为保证人，为确保甲乙双方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁厂房的基本情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体位置），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于合同签订之日起_______日内，将租赁厂房交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将厂房交还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证出租厂房符合租赁用途，不得擅自改变厂房结构。5.1.2甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.1.3甲方应协助乙方办理租赁厂房所需的各类证照。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房结构和用途。5.2.2乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，应支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。5.2.3乙方应合理使用厂房，负责厂房的日常维护。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方同意为乙方履行本合同提供担保。5.3.2若乙方未按约定履行合同，丙方应承担连带保证责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并经丙方同意。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将厂房交还甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______日期：__________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______日期：__________________丙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______日期：__________________注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同时，需确认甲、乙、丙三方的主体资格，保证其具有签订和履行合同的法定能力。1.合同条款明确：合同中的条款应当清晰明确，避免含糊其辞，确保各方权益。1.法律名词解释：统一社会信用代码：指法人和其他组织唯一的、终身不变的法定身份识别码，用于企业身份识别和信用记录。合同主体资格：注意事项：确保甲乙丙三方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：审查三方的营业执照、组织机构代码证等证明文件。租赁期限：法律名词解释：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。保证金：法律名词解释：为保证合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的钱款，用于保障出租方的权益。违约责任：法律名词解释：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：法律名词解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：法律名词解释：指合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。对于合同条款明确：解决办法是仔细审查合同文本，确保所有条款无歧义，必要时可咨询法律专业人士进行修改和完善。1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和环境污染问题。补充条款：“考虑到乙方生产活动可能产生的噪音和排放，乙方应采取有效措施，确保不影响周边环境和居民生活。如因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。”2.场合：假如厂房需要改造以满足乙方的特定需求。补充条款：“乙方根据实际经营需要，对厂房进行合理改造的，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行改造。”3.场合：如果租赁期间遇到自然灾害等不可抗力因素。补充条款：“若因不可抗力因素导致厂房损毁，影响乙方正常使用，租赁期将根据实际损毁情况相应顺延。”附件列表：1.厂房平面图：提供厂房的具体布局和尺寸。2.厂房设施清单：列出厂房内的所有设施和设备。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。4.丙方担保函：丙方提供的对乙方履行合同的担保文件。5.租金支付