2024年二手房交易合同商铺买卖合同

2024年二手房交易合同商铺买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1该商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该商铺所有权归甲方所有，甲方保证对该商铺拥有完全的处分权，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖总价为人民币_______元（大写：__________元整），甲乙双方一致确认该价格为最终成交价格。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余款项人民币_______元（大写：__________元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺及附属设施、设备、装修等按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该商铺的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方承诺该商铺在交付前不存在任何租赁、抵押、担保等权利负担。4.2乙方自取得该商铺所有权之日起，享有该商铺的使用、收益、处分等权利。4.3乙方应按照约定支付商铺买卖价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付商铺或乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：该商铺产权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认商铺权属：在签订合同前，买方应核实卖方对该商铺的权属，确保无权属争议、查封、抵押等情况。解决办法：查验相关证件：要求卖方提供产权证、土地使用权证等合法证件。1.权利瑕疵：指在交易过程中，标的物（本例中为商铺）存在权利上的问题，如所有权不明确、有抵押、查封等情况。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有违约金和证明合同成立的双重作用。3.过户手续：指将不动产、动产等财产从一方名下转移到另一方名下的法律程序，包括变更登记、办理产权证等。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：商铺内含有租户补充条款：“考虑到该商铺内现有租户，甲方保证在交付日前与租户解除租赁合同，或买方同意接收现有租户，并维持原有租赁合同条款。”2.场合：商铺需进行装修改造补充条款：“鉴于乙方计划对该商铺进行装修改造，甲方应提供必要的施工便利，并在交付后提供原建筑设计图及施工图等相关资料。”3.场合：买卖双方有亲属关系补充条款：“双方确认，本次交易系基于自愿原则，并知晓对方为亲属关系，本次交易不涉及任何家庭内部纠纷，双方均同意按照本合同约定执行。”附件一：商铺的产权证复印件附件二：商铺的土地使用权证复印件附件三：商铺的平面图和位置图附件四：如果有的话，商铺的租赁合同复印件附件五：甲方身