2024年标准门市房租赁合同范本

2024年标准门市房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门市房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证为准）。1.2甲方保证该门市房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式为_______（一次支付/分期支付）。如为分期支付，每期支付金额为_______元，具体支付时间为_______。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方合理使用房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维修保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3在租赁期间，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付相当于剩余租期租金_______%的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认合同双方的身份信息和联系方式准确无误，确保合同的有效性。2.明确房屋的基本信息，包括地址、面积和结构，以避免日后争议。3.租赁期限要明确，包括起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式需详细规定，包括金额、支付周期和逾期支付的违约责任。5.押金的数额、支付和退还条件需明确规定。6.规定房屋使用和维修的责任，避免因使用和维护不当产生的纠纷。7.明确合同变更和解除的条件及违约责任。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录和核实房屋现状，必要时拍照留存。2.在合同中明确双方的权利和义务。3.对租金调整、房屋维修等可能发生的变动预先约定处理方式。4.发生争议时，通过协商解决，协商不成再依法采取诉讼措施。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将门市房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将要把这间门市房用来开餐馆，咱们得特别说清楚，乙方负责安装符合规定的油烟排放和噪音控制设备，保证不影响周围邻居的正常生活。如果因为经营餐饮造成房屋或周围环境损害，乙方得负责修复，并且承担相应的赔偿责任。场合二：甲方提供部分家具或设备补充条款：甲方这边会提供一些基本的家具和设备，比如货架、展示柜等。乙方得好好爱护使用，如果有什么损坏，得及时通知甲方，并根据实际情况进行赔偿。如果合同到期，乙方需要按照甲方的要求归还这些家具设备。场合三：乙方需要装修门市房补充条款：如果乙方想要对门市房进行装修，得先跟甲方打好招呼，设计方案得甲方点头同意后才能动手。装修时必须遵守相关法规，不得改变房屋结构，确保安全。如果合同提前解除，乙方装修部分的投入甲方不承担赔偿责任。1.房屋产权证明复印件：这个很重要，用来证明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面图：有助于乙方了解房屋的具体布局。3.家具和设备清单：如果有甲方提供的家具设备，这个清单就能明确双方的责任。4.装修方案和预算：如果乙方要装修，这个附件可以帮助双方明确装修的具体内容和费用。合同这东西，其实就是把事儿说清楚，下面是