2024年房屋认购合同范本

2024年房屋认购合同范本合同编号：____________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：____地址：______________联系电话：__________乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：______________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1乙方认购的房屋位于______（省/市/区）______（街道/小区）______号楼______单元______室，建筑面积约为______平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，具备办理房屋所有权证及土地使用权证的条件。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的认购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方在本合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，视为乙方正式认购该房屋。2.3乙方在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方余款通过银行按揭方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应按照约定的时间______年______月______日前，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。3.3乙方在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应按照国家相关规定承担保修责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋认购价格的______%。4.2甲方未能按期交付房屋或办理产权证书，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。4.3乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：__________乙方（签字）：________签订日期：__________附件：房屋平面图、建筑设计图等。注意事项：1.确认房屋基本信息无误，包括位置、面积等。2.明确房屋价格及支付方式，注意付款时间节点。3.确认房屋交付及产权转移的时间和相关责任。4.明确双方违约责任及违约金的计算方式。5.确认争议解决方式及管辖法院。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中详细约定各方的权利和义务。3.对于可能出现的风险和纠纷，提前约定解决方案。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。产权转移：是指房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。争议解决：是指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方特殊身体状况，甲方同意在房屋达到安全入住条件后，允许乙方提前入住，具体入住时间由双方协商确定。2.特殊场合：乙方需要将房屋作为办公使用。补充条款：乙方购买该房屋主要用于办公，甲方应确保房屋符合办公用途的相关规定，并协助乙方办理相关变更手续。3.特殊场合：乙方计划对房屋进行装修。补充条款：乙方在购买房屋后计划进行装修，甲方应提供房屋的原始结构图纸，并确保乙方在装修过程中的合法权益。4.如果乙方家里有老人，需要无障碍设施。补充：甲方可根据乙方需求，在房屋交付前，协助乙方安装必要的无障碍设施。附件列表：1.房屋平面图：确保乙方了解房屋的具体布局。2.建筑设计图：乙方需要了解房屋的结构和安全性能。3.付款计划表：明确乙方的付款时间节点和金额。房屋的“身份证”：就是房屋的平面图和设计图，让你对家的每一个角落都了如指掌。付款的“时间表”：这是一个详细的付款计划表，告诉你啥时候该交多少钱，让你心里有数。如果