2024年商业储运公司仓库包仓合同

2024年商业储运公司仓库包仓合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、仓库及租赁期限2.仓库面积为_______平方米，具体界限以附件一所列图纸为准。3.租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式1.乙方租赁期间，租金为人民币____元/平方米·月，总计租金为人民币____元。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季租金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。三、甲方权利和义务1.甲方保证对仓库享有合法出租权。2.甲方应在租赁期满前____日通知乙方办理退租手续。3.甲方负责仓库的维修、保养，确保仓库及附属设施设备正常运行。4.甲方有权对乙方使用仓库的情况进行定期检查，但应提前通知乙方。四、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用仓库，并享有仓库的使用权。2.乙方应按约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构及用途。3.乙方应按期支付租金，逾期未付的，应按逾期天数支付千分之____的违约金。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供仓库或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件一：仓库平面图附件二：银行账户信息注意事项：1.确保甲乙双方对合同条款的理解一致，避免因理解差异导致的纠纷。2.明确仓库的具体位置、面积和边界，以附件形式详细描述。3.确认租赁期限，避免租赁期限届满后未能及时续约或退租的问题。4.确保租金的支付方式和时间明确，防止逾期支付或支付方式不当。5.规定甲乙双方的维修责任，避免设施损坏后的维修责任争议。6.明确违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决路径。解决办法：1.双方在签订合同前充分沟通，必要时可进行法律咨询。2.在合同中使用清晰、明确的描述性语言，减少歧义。3.设定明确的期限和提醒机制，确保合同续约或退租的及时处理。4.明确规定租金支付的具体方式和时间点，设立违约金条款以促使其履行。5.在合同中详细列举维修责任，以及因维修产生的费用承担方式。6.设定合理的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权自然人、法人或其他组织。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行的情况，可免除违约责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊场合：节假日大量库存补充条款：如果乙方在国庆、春节等长假期间需要大量存储货物，甲方应提前协调仓库资源，确保乙方有足够的空间使用。补充条款示例：“考虑到乙方在特定节假日可能面临的库存压力，甲方同意在上述期间提供必要的仓储支持，并提前与乙方沟通仓储安排。”2.特殊场合：紧急货物调配补充条款：如果乙方因为紧急情况需要调配货物，甲方应提供必要的便利，比如快速通道或者延长工作时间。补充条款示例：“遇有乙方紧急货物调配需求，甲方应配合乙方完成货物进出，包括但不限于提供快速通道和必要的加班服务。”3.特殊场合：货物安全要求补充条款：如果乙方存储的货物有特殊安全要求，比如需要恒温恒湿，甲方应确保仓库满足这些条件。补充条款示例：“乙方存储的货物有特殊安全需求，甲方应确保仓库环境达到乙方提出的恒温恒湿等具体要求。”附件一：仓库平面图——这个图主要是为了让双方都清楚仓库的具体布局和可用空间。附件二：银行账户信息——这个信息很重要，确保乙方知道租金该打到哪里。附件三：特殊货物存