2024年毛坯房出租合同

2024年毛坯房出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋性质：毛坯房。1.3甲方承诺出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或按市价赔偿。5.3甲方负责出租房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并有权对乙方使用房屋情况进行检查。6.3乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。6.4乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气等费用。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供出租房屋或擅自解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.3乙方未按约定支付租金、押金或擅自解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋权属，避免权属纠纷。1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。解决办法：1.注意事项解决：确认权属：要求甲方提供房屋产权证明文件，必要时可至相关房产管理部门查询房屋权属情况。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即租赁开始至结束的时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租人支付给出租人的保证金。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。2.租赁期限：确保合同中明确租赁期限，避免模糊不清导致纠纷。3.押金：明确押金数额、退还条件及时间，防止押金被无故扣除。4.违约责任：在合同中详细列明违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。5.不可抗力：在合同中约定不可抗力情形下的责任免除或变更条款，降低风险。1.场合：如果乙方是艺术家，需要在房子里创作壁画或者大型艺术装置。补充条款：乙方在不损坏房屋结构的前提下，可在房屋内进行艺术创作。创作完毕后，乙方应负责将创作痕迹恢复原状或与甲方协商保留作品。2.场合：乙方有小孩，需要在租赁期间安装儿童安全防护设施。补充条款：乙方在安装儿童安全防护设施时，应确保不损坏房屋结构，并在租赁期满后负责拆除，恢复房屋原状。3.场合：乙方饲养宠物。补充条款：乙方承诺在租赁期间妥善照顾宠物，不损坏房屋及公共设施，并确保宠物不会干扰邻居。1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.租金支付凭证1.宠物附件：允许宠物：乙方可以饲养宠物，但必须保证宠物不影响房屋和邻里。1.宠物疫苗接种证明2.装修附件：补充条款：装修许可：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，