2024年铺面租赁协议范本

2024年铺面租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁铺面基本信息1.1甲方出租的铺面位于____（地址），面积为____平方米。1.2甲方保证该铺面符合国家有关租赁铺面的相关法律法规，具备合法出租的条件。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁铺面按现状交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月____日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等），账户信息如下：账户名：____________账号：____________开户行：____________四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证出租铺面符合租赁用途，不得随意变更。（2）甲方负责维修铺面的主体结构，确保其安全。（3）甲方不得干涉乙方的合法经营。（4）甲方应在乙方支付租金后开具相应的发票。5.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用铺面。（2）乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变其用途。（3）乙方负责租赁期间铺面的日常维护和维修。（4）乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本合同签订后，如需变更、解除或终止，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2甲方未按约定提供租赁铺面，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____________注意事项：1.确认铺面的合法性和安全性，确保符合租赁用途。2.明确租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。3.确定合理的租金及支付方式，确保双方权益。4.设定合理的押金金额，以防乙方在租赁期间对铺面造成损害。5.明确双方的权利和义务，尤其是维修责任和费用支付。6.规定合同变更、解除和终止的条件和程序。7.设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明铺面的具体情况和租赁条件。2.使用明确的时间点来界定租赁的开始和结束。3.通过书面形式明确租金支付方式和时间。4.在合同中规定押金的退还条件和程序。5.列出双方的具体权利和义务，以及违约时的责任。6.对合同的变更、解除和终止做出明确的约定。7.设定合理的违约金标准，保障守约方的权益。8.选择双方认可的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：统一社会信用代码：指企业、事业单位等组织在中国社会信用体系建设中赋予的唯一标识代码。出租方：指出让其拥有所有权的财产（如铺面）给他人使用，并收取租金的当事人。承租方：指支付租金，使用出租方财产的当事人。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。场合一：乙方计划将铺面用于餐饮业补充条款：1.乙方应安装符合国家环保标准的油烟净化设备，确保不影响周围环境。2.乙方需定期清洁铺面周边环境，保持卫生整洁。场合二：乙方需要装修铺面补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，确保装修符合甲方的要求和安全标准。2.装修产生的费用由乙方承担，但甲方应提供必要的配合和支持。场合三：租赁期间遇到不可抗力因素补充条款：如果租赁期间遇到不可抗力因素，如下：1.双方应共同协商解决因不可抗力导致的损失分配。2.在不可抗力事件结束后，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。1.铺面产权证明复印件：确保甲方有权出租该铺面。2.乙方的营业执照复印件：证明乙方的合法经营身份。3.铺面平面图：标注铺面的具体尺寸和布局。4.装修方案（如果有）：乙方打算装修铺面时提供的方案。嘿，咱们得准备一些附件，这样合同才更完整。得有甲方铺面的产权证明，我