2024年合伙人租地合同协议书

2024年合伙人租地合同协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________第一条土地情况1.1土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米（具体面积）。土地所有权归甲方所有，甲方保证对土地拥有完全的处分权。1.2土地用途为_______，乙方在承租期间不得改变土地用途，如乙方需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），共计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将土地恢复原状，甲方退还乙方剩余租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；（2）协助乙方办理土地使用相关手续；（3）对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督，发现问题及时通知乙方整改；（4）租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定将土地恢复原状。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，遵守国家法律法规；（2）按时足额支付租金；（3）合理利用土地资源，保护生态环境；（4）租赁期满后，乙方有义务将土地恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认土地权属：在签订合同前，乙方需确认甲方对出租土地拥有合法、完整的所有权或使用权。1.土地权属：指土地的所有权和使用权的归属。解决办法是，乙方应要求甲方提供土地权属证明文件，确保甲方有权出租土地。2.合同条款明确：合同中的权利义务、租金支付方式、租赁期限等条款必须明确具体。法律名词解释：租赁期限：指合同规定的承租方使用出租方财产的时间长度。租金支付方式：指承租方支付租金的具体方法和时间。3.违约责任：合同应明确约定违约责任和违约金，以便一方违约时，另一方有依据主张权利。解决办法：设定明确的违约责任和违约金比例，确保双方在违约时能够有明确的赔偿标准。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.土地使用证：确保合同中涉及的土地有相应的土地使用证，以证明土地的合法使用。6.合同备案：为保障双方的权益，合同签订后可进行公证或备案，增加合同的法律效力。7.环境保护：乙方在使用土地时应注意环境保护，避免因违法使用导致的环境问题。1.场合：如果乙方打算在土地上种植特殊作物，比如需要较长生长期的果树。补充条款：考虑到果树的生长期，双方同意将租赁期限延长____年，或在租赁期满后，乙方对果树拥有优先购买权。2.场合：土地附近有学校或者居民区，需要考虑噪音和环境保护。补充条款：乙方在使用土地期间，需确保不产生过大的噪音，不影响周边居民的正常生活，并采取有效措施保护环境。3.场合：乙方计划在土地上建设一些临时建筑。补充条款：乙方在建设前需向甲方提交建筑计划和图纸，并获得甲方同意。租赁期满后，乙方负责拆除临时建筑，恢复土地原状。4.场合：遇到自然灾害等不可抗力因素。补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决后续问题。附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.土地位置图及边界描述5.租金支付凭证（如有首期支付）6.土地现状