2024年厂房租赁合同范模板

2024年厂房租赁合同范模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁厂房的基本情况2.租赁厂房的总面积为：____平方米。3.租赁厂房的结构及设施状况详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。三、租金及支付方式2.乙方租赁厂房的总面积为____平方米，每月租金总额为人民币（大写）：____元。3.租金按季支付，每季度的第一个月____日前，乙方向甲方支付当季度的租金。4.乙方支付租金的方式为：____（现金、转账等）。四、履约保证金1.为保证乙方履行本合同的各项义务，乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.甲方负责租赁厂房的维修，确保厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间，如需对租赁厂房进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意。六、甲方权利和义务1.甲方保证对租赁厂房拥有合法的所有权。2.甲方应在租赁期满前，与乙方协商续租事宜。3.甲方有权对乙方使用租赁厂房的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间合法使用租赁厂房。2.乙方应按约定时间支付租金及各项费用。3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁厂房，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确认对方的法人资格和经营资质，确保合同的有效性。注意事项：合同双方的资质审查。解决办法：要求对方提供营业执照、组织机构代码证等相关证件。2.明确租赁厂房的详细信息：合同中应详细描述租赁厂房的位置、面积、结构等。注意事项：厂房信息的准确性。解决办法：实地查看厂房，并在合同中详细列明。3.租赁期限及续租条款：明确租赁期限，约定续租条件和程序。注意事项：租赁期限和续租条款的明确。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，以及续租的申请时间和程序。1.履约保证金：为保证合同一方履行合同义务，另一方要求其提供的金钱担保。在合同履行完毕后，无违约情况下，保证金应予以退还。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。3.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用出租方财产的期限。6.租金：承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱报酬。7.合同变更：指在合同有效期内，双方当事人对原合同的内容进行修改或补充的法律行为。当然啦，有时候咱们租厂房不只是为了放放东西那么简单，可能还有一些特殊的需求。下面我根据一些特别的场景，来聊聊可能需要在合同里加的东西。1.场景一：如果乙方是个搞研发的公司，可能需要做一些实验，这些实验可能会有安全隐患。补充条款：乙方在使用租赁厂房进行研发实验时，必须遵守相关安全规定，确保实验安全，并定期对甲方进行安全培训的通知。2.场景二：乙方可能是做食品加工的，那么食品卫生和安全就特别重要。补充条款：乙方应确保租赁厂房内的食品加工符合国家食品安全标准，甲方有权定期对厂房卫生情况进行检查。3.场景三：如果乙方需要频繁使用大型设备进出场，可能会对厂房造成额外损耗。补充条款：乙方在使用租赁厂房期间，因大型设备搬运造成的损耗，应按实际情况给予甲方相应的补偿。附件一：租赁厂房的结构及设施状况详细清单附件二：厂房平面图，标注出租区域的准确范围附件三：