2024年上海市公有住房承租权转让合同

2024年上海市公有住房承租权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________一、公有住房基本情况1.公有住房地址：________________2.建筑面积：____平方米3.使用面积：____平方米4.房屋结构：____5.承租证号：____二、转让期限1.本合同项下的承租权转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.转让期限届满后，如乙方需继续承租该公有住房，应与甲方协商一致，并签订新的承租合同。三、转让价格及支付方式1.本合同项下的承租权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款一次性支付给甲方。3.甲方收到转让价款后，应向乙方出具相应的收据。四、权利与义务1.甲方保证其对公有住房的承租权合法有效，不存在任何权属纠纷。2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将公有住房腾空并交付给乙方使用。3.乙方在转让期限内享有公有住房的承租权，并按期向有关部门支付水、电、煤气等费用。4.乙方应合理使用公有住房，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。2.甲方未按约定交付公有住房的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向公有住房所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日附件：公有住房相关证明文件复印件注意事项：1.确认甲方的承租权：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为公有住房的合法承租人，确保甲方有权进行承租权转让。承租权：指承租人对公有住房在租赁期间享有的使用权。解决办法：1.审查相关文件：乙方应要求甲方提供公有住房租赁合同、承租证等证明文件，以证实其承租权的合法性。租赁合同：指房屋出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。2.转让价格：指甲方将承租权转让给乙方所要求支付的对价。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方另行签订的协议，具有同等法律效力。场合1：如果甲方家庭成员中有需要照顾的老人或小孩，可能需要在合同中考虑他们的居住问题。补充条款：“考虑到甲方家庭特殊情况，乙方同意在转让期限内，允许甲方家庭成员中老人/小孩继续居住在公有住房内，直至其搬离。”场合2：甲方的的工作地点突然变动，需要快速转让承租权。补充条款：“若因甲方工作地点变动，需提前终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。”场合3：乙方因为特殊情况需要装修房屋。补充条款：“乙方如需对公有住房进行装修，应提前征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构安全。”1.公有住房租赁合同复印件2.承租证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如果有）6.房屋产权证明文件（如果有）原来的租房合同副本，这样我们能看到甲方租这房子的所有细节。那个小红本本，也就是承租证，证明