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文档简介

2024年工业用地租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________________法定代表人:__________联系电话:______________乙方(承租方):__________地址:__________________法定代表人:__________联系电话:______________第一条租赁土地情况1.2租赁土地用途为__________,乙方在租赁期间须按约定用途使用土地,不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元,总计人民币____元。3.2乙方应在每年____月__日前支付当年租金。支付方式为:____(现金、转账等)。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁土地,经甲方验收合格后,无息退还乙方剩余租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期间合法使用租赁土地;(2)协助乙方办理租赁土地相关手续;(3)租赁期满后,甲方有权要求乙方按照约定迁离租赁土地。4.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途;(2)负责租赁土地的日常维护和管理,确保土地及设施安全;(3)在租赁期间,乙方不得转租、抵押或以其他方式处置租赁土地;(4)租赁期满后,乙方应在____个工作日内将租赁土地恢复原状,并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为当年租金的____%。5.2乙方未按约定用途使用租赁土地,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金,并承担由此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________法定代表人(签字):____法定代表人(签字):____签订日期:______________注意事项:1.确保合同当事人资格合法:在签订合同前,应核实甲乙双方是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织,是否具备签订和履行合同的资格。一、合同条款注意事项:注意土地用途的明确:合同中应明确租赁土地的用途,避免后续纠纷。解决办法:在合同中详细填写土地用途,并确保双方遵守。1.法律名词解释:出租方(甲方):指拥有土地使用权并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方(乙方):指从出租方那里租用土地的自然人、法人或其他组织。土地使用权:指依法对土地享有使用、收益的权利。违约金:指合同当事人违反合同约定时,按照合同约定或法律规定应向对方支付的金钱赔偿。法律管辖:指合同纠纷诉讼时,确定案件由哪个法院审理的法律规定。解决办法:确保合同中违约责任明确:合同中应明确违约行为的定义和违约金的计算方式。确保争议解决方式双方接受:合同中应明确争议解决的方式(如协商、调解、诉讼等)。补充协议:指在原合同基础上,对原合同未规定或规定不明确的事项,由当事人另行签订的协议。1.特殊场合:环保要求高的区域补充条款:鉴于租赁土地位于环保要求较高的区域,乙方在使用租赁土地期间,必须遵守国家和地方环保法律法规,确保不产生环境污染。若乙方违反环保规定,甲方有权单方面终止合同。补充条款:乙方应定期对环境进行监测,并向甲方提供监测报告。2.特殊场合:土地上已有建筑或设施补充条款:租赁土地上的现有建筑和设施由乙方负责维护和保养,若因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担修复责任。补充条款:甲方应提供现有建筑和设施的相关资料和验收报告。3.特殊场合:租赁期间可能涉及扩容或改造补充条款:若乙方在租赁期间需对土地进行扩容或改造,应提前与甲方协商,并取得甲方书面同意。附件列表:附件1:土地使用证复印件附件2:建筑和设施验收报告附件3:环保监测报告附件4:扩容或改造方案(如果适用)如果我们的土地是在一个对环保特别重视的地方,那我们得在合同里加一条,确保租户得遵守环保规定,不会造成污染。如果土地上已经有建筑物或者一些设施,我们需要明确谁来维护这些设施,避免以后出现纠纷。如果租户可能需要在租期间进行一些改造或者扩容,我们也

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