2024年经营场地租赁合同书

2024年经营场地租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的场地租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地仅限于从事_______（具体业务）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，共计人民币_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月____日前支付当季租金。3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用场地，不得无故收回。（2）负责租赁场地及附属设施的维护、维修，确保场地及设施正常使用。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构。（2）按时支付租金及保证金。（3）合理使用租赁场地及附属设施，负责日常维护保养。（4）租赁期满或合同提前解除后，及时将租赁场地及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年____月____日附件：租金支付账户信息账户名称：______________开户银行：______________账号：________________注意事项：1.确认租赁场地的具体地址和面积，确保租赁用途的合法性。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.注意租金的金额、支付方式和支付期限，确保按时支付。4.理解保证金的用途和处理方式，以及租赁期满后退还保证金的流程。5.清晰双方的权利和义务，包括维护、维修责任和使用权限。6.明确违约责任和处理方式，包括违约金的计算和支付。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明租赁场地的信息，并由双方确认。2.规定明确的租赁期限和续租条款，保障双方的权益。3.设定合理的租金和支付条款，避免因支付问题产生纠纷。4.在合同中详细说明保证金的相关事宜，确保双方的权益。5.列明双方的权利和义务，避免使用过程中的争议。6.设定违约责任和违约金条款，为可能出现的违约行为提供解决方案。7.选择双方认可的争议解决方式，为解决纠纷提供途径。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地提供给承租方使用的个人或单位。承租方：指租赁他人场地进行经营或使用的个人或单位。租赁期限：指承租方租赁场地的有效时间段。租金：承租方为使用出租方的场地而支付的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的押金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场景一：乙方经营的是一家咖啡厅，可能会有噪音和特殊的气味补充条款：1.咖啡厅运营期间，乙方应确保噪音控制在合理范围内，不得影响周围邻居的正常生活。咖啡厅专属条款：乙方需安装相应的隔音设施，确保不会对周围环境造成干扰。应用场合补充：如果有顾客投诉噪音问题，乙方必须在接到甲方通知后48小时内采取措施解决。场景二：乙方需要装修场地补充条款：2.乙方装修前，需将装修方案提交甲方审核，并获得书面同意。装修专属条款：乙方装修不得改变建筑结构，且装修完成后应保证场地可恢复原状。若乙方装修导致任何损害，乙方需负责修复，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：租金支付账户信息3.附件三：装修方案及效果图4.附件四：双方签字的合同补充条款1.场地平面图：这个是