2024年门面房屋转让协议

2024年门面房屋转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________一、房屋基本情况1.2甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，不存在抵押、查封等权利限制。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将房屋以人民币_______元（大写：________________元整）的价格转让给乙方。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。三、转让手续办理3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2办理转让手续过程中所产生的一切税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证房屋质量符合国家标准，不存在重大安全隐患。4.2乙方自取得房屋所有权之日起，享有房屋占有、使用、收益和处分权。4.3甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，不得有任何隐瞒。4.4乙方应按照约定时间支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______5.2甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附加条款：（如有附加条款，请在此处填写，附加条款与本合同具有同等法律效力。）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（转让方）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有完全的所有权，无权属纠纷、租赁关系、抵押或查封等情况。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证等合法证件，进行权属调查。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。2.明确转让价格及支付方式：合同中应明确转让价格、支付时间及支付方式。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付时间节点及支付方式，避免后续纠纷。法律名词解释：转让价格：指转让方将财产权利转移给受让方所要求的价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.办理转让手续：明确双方办理房屋转让手续的时间及责任。解决办法：约定办理转让手续的具体时间，明确双方在此过程中的责任和义务。法律名词解释：房屋所有权转移登记：指房屋所有权从一方转移至另一方时，需在不动产登记机构办理的登记手续。4.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式及违约金计算方法。解决办法：详细列明违约行为及对应的违约责任，确保双方的权益。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。争议解决：指在合同履行过程中，对合同条款的理解、履行等问题产生的纠纷解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，请求法院依法作出裁定的法律行为。7.不动产登记：指在国家不动产登记机构进行的物权设立、变更、转让和消灭的登记。特殊场合1：如果门面房用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能会有噪音、气味等问题，可以增加一条：“甲方保证房屋所在区域适用于餐饮经营，并负责处理与周边邻居因餐饮经营产生的纠纷。”附件条款：“嘿，咱们得说清楚，这房子要是用来开餐馆，可得确保左邻右舍没问题，别到时候因为点噪音、油烟啥的闹得不愉快。所以，转让之前，这些事儿都得甲方搞定。”特殊场合2：房屋转让后，甲方需提供一段过渡期支持补充条款：可增加一条：“甲方在转让后，应提供为期____个月的过渡期支持，包括但不限于客户资源对接、经营经验分享等。”附件条款：“房子转让了，但生意还得继续，甲方得帮忙过渡一下，教教咱们怎么经营，把之前的客户介绍介绍，这样大家都能顺利过渡。”房屋所有权证复印件（得看看房子的“身份证”哈）土地使用权证复印件（房子的“地契”，也得有）甲方身份证复印件（确认下卖方是谁）乙方身份证复印件（确认下买方是谁）房屋平面图（看看房子的布局）付款凭证（给钱的证据，很重要）2.附件列表：房屋所有权证复印件：这