2024年工业厂房转让协议书

2024年工业厂房转让协议书合同编号：____________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________一、转让标的1.2转让标的的具体情况详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让标的的总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方开具正规发票。三、转让期限及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将转让标的交付给乙方。3.2交付日即为转让标的的交付完成日，自交付日起，转让标的的一切权利和义务由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权，且转让标的不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律障碍。4.2甲方应协助乙方办理转让标的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并妥善保管转让标的。4.4乙方不得擅自改变转让标的的用途，如需改变，应事先征得甲方同意。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付转让标的的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为转让价款的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：________________注意事项：1.确保转让方对厂房拥有合法、完整的所有权，避免权属纠纷。2.明确转让价格、支付方式及支付期限，确保双方权益。3.规定合理的交付期限和过户手续办理时间。4.明确双方的权利和义务，特别是关于厂房用途的改变。5.设定违约责任及违约金比例，以约束双方履行合同。解决办法：1.审查转让方的所有权证明文件，必要时可进行尽职调查。2.在合同中详细列明转让价格、支付方式及支付期限。3.约定交付期限和过户手续办理的具体时间节点。4.在合同中明确约定关于厂房用途改变的相关条款。5.明确违约责任及违约金的计算方式，确保可操作性。法律名词解释：1.转让方：指合同中拥有厂房所有权，并同意将厂房所有权转移给他人的甲方。2.受让方：指合同中愿意购买厂房并接受厂房所有权转移的乙方。3.转让标的：指合同中约定的需要转让的具体财产，即本合同中的工业厂房。4.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等方面的争议或纠纷。5.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱赔偿。6.过户手续：指将财产所有权从一方名下转移至另一方名下所需办理的相关法律手续。场合一：厂房内含有特定设备特殊场合：如果这个厂房里面有一些特别贵的设备，比如生产线或者大型机器，那么咱们得在合同里说清楚这些设备怎么处理。补充条款：1.特定设备清单：甲方应提供一份详细的特定设备清单（详见附件二），该清单作为本合同不可分割的一部分。场合二：厂房所在地的环保要求特别严格特殊场合：如果这个厂房所在的地方对环保特别重视，那咱们得看看厂房是否符合当地的环保要求。补充条款："环保责任：甲方保证转让标的符合国家及地方环保要求，如因甲方原因导致环保不达标，甲方应承担相应责任。"附件一：厂房及附属设施详细资料附件二：特定设备清单1.附件列表：1.厂房需要环保验收场景：如果这个厂房之前是做一些可能会影响环境的生产，那么在新合同中，我们需要确保环保验收合格。补充条款："环保验收：甲方需确保厂房在转让前通过当地环保部门的验收，并将验收合格证明文件作为附件三提供给乙方。"附件列表：1.附件一：厂房及附属