2024年房屋租赁三方合同模板

2024年房屋租赁三方合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________丙方（居间方）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________房屋权属证明：________________1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋及附属设施。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、丙方服务内容6.1丙方负责为甲方、乙方提供房屋租赁居间服务，协助双方签订本合同。6.2丙方应确保向甲方、乙方提供的房屋信息真实、准确。6.3丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。七、居间服务费7.1甲方、乙方同意按照本合同租金的____%向丙方支付居间服务费。7.2居间服务费在签订本合同时支付，支付方式为一次性支付。八、合同的变更、解除及终止8.1未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除本合同。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。8.3甲方、乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定租金支付方式、时间及违约责任。4.规定押金的数额、支付时间以及退还条件。5.明确房屋使用和维修的责任主体。6.确定居间服务费的标准和支付方式。7.规定合同变更、解除的条件和违约金。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，三方应充分沟通，确保信息无误。2.合同中应详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。3.严格遵守合同约定，如有变更，应及时书面通知其他方。4.发生纠纷时，应友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。居间方：指在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供信息、协助谈判等服务的自然人、法人或其他组织。押金：指为保证合同履行，承租方在租赁期开始前向出租方支付的保证金。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.特殊场合：房屋内有家具或电器补充条款：如果房屋内包含家具或电器，可以增加一条：“乙方应妥善使用和保管房屋内的家具和电器，如有损坏，应按市场价赔偿。”2.特殊场合：乙方打算在房屋内进行商业活动补充条款：若乙方在房屋内进行商业活动，可添加：“乙方在房屋内进行商业活动应遵守相关法律法规，不得影响邻里安宁，如有违反，甲方有权解除合同。”3.特殊场合：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，可以补充：“乙方携带宠物入住，需征得甲方同意，并确保宠物不损害房屋设施及邻里和谐。”1.房屋设施清单：记录房屋内所有的家具、电器和其他设施的情况，以便在租赁结束时进行比对。2.宠物协议：如果乙方有宠物，需要一份单独的宠物协议，详细说明宠物的事项。场合：如果乙方有孩子，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款：乙方应确保孩子在房屋内外的安全，甲方提供的安全设施乙方应妥善使用。3.安全设施检查表：列出房屋内的所有安全设施，定期检查。场合：房屋位于小区内，需要遵守小区规定。补充条