2024年简易厂房租赁合同

2024年简易厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家安全、环保等相关规定，并具备合法的产权证明。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期间共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方应按甲方要求爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的维修，确保厂房及附属设施的正常使用。因自然损耗或不可抗力原因造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期间保障厂房及附属设施的安全，确保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方正当的生产经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。7.2乙方应按约定用途使用厂房，不得从事违法活动。7.3乙方应按期支付租金及押金，逾期支付的，应支付违约金。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的厂房具有合法的产权证明，避免租赁非法建筑。1.法律名词解释：产权证明：指证明财产所有权、使用权等权利的合法凭证，如房产证、土地使用权证等。解决办法：确认合法性：乙方在签订合同前应查看甲方的产权证明文件，确保厂房的合法性。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限。续租：指租赁期限届满后，乙方继续租赁原物的行为。解决办法：明确期限：在合同中明确租赁开始和结束日期，避免期限模糊。3.注意事项：确保租金支付方式和时间明确。法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方出租的厂房而支付给甲方的货币。解决办法：明确支付：合同中应详细规定租金的支付方式和时间，避免支付纠纷。押金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。维修责任：合同中应明确厂房的维修责任方，避免后期维修责任纠纷。权利和义务：双方应在合同中明确各自的权利和义务，保障双方合法权益。争议解决：合同中应规定争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。不超过600字哦特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家制造型企业，可能会有噪音和环境污染问题。补充条款：乙方应采取有效措施，确保噪音和排放物不超过国家规定的标准，否则甲方有权要求乙方整改，甚至解除合同。2.场合：乙方业务增长迅速，可能需要扩大租赁面积。补充条款：若乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲方在条件允许的情况下应优先考虑乙方的需求，并双方协商新的租赁价格。3.场合：乙方需要进行装修或改造厂房。补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并保证装修改造后的设施符合相关安全规定。附件列表：1.甲方提供的厂房产权证明复印件。2.乙方的营业执照复印件。3.双方代表的身份证明复印件。4.厂房平面图及设施清单。5.租金支付凭证（首次支付时提供）。咱们这个合同是针对2024年的简易厂房租赁，但有些特殊情况咱们也得考虑进去。比如，如果租咱们厂房的是家制造厂，可能会有点噪音和环境污染。为了避免以后闹矛盾，咱们得在合同里加一条，让他们保证噪音和排放物不超标。再比如，租户业务好了，可能想扩大点面积。咱们也得提前想好，如果真有这种情况，怎么处理。合同里可以补充说，如果他们想扩租，咱们得优先考虑他们的需求，价格再商量。还有，如