二手房出售合同2024年

二手房出售合同2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.2该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______起至_______止。第二条房屋价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的户籍迁移手续，相关费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家质量标准，不存在质量问题。4.2该房屋在交付后_______日内，如出现非乙方原因导致的重大质量问题，甲方应负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.该房屋的产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要确认甲方是该房屋的合法所有权人，且房屋不存在抵押、查封等权利限制。注意事项法律名词解释及解决办法2.付款方式及时间：明确付款方式和时间，避免纠纷。解决办法：定金、首付款、余款支付时间需明确。法律名词：定金，指为保证合同履行，由当事人一方先行支付给对方的款项。3.房屋交付：确保交付时间及房屋状态。解决办法：明确交付时间及房屋质量标准。法律名词：交付，指卖方按照合同约定将房屋及附属设施交给买方占有。法律名词解释：1.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。解决办法：过户手续：确保双方共同办理，费用明确。产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。解决办法：户籍迁移：卖方应协助办理，明确费用承担。违约责任：解决办法：明确违约责任及违约金支付标准。法律名词：违约金，指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼。法律名词：诉讼，指当事人依法向人民法院提出请求，由人民法院对民事争议进行审理的活动。签订地人民法院：指合同签订地有管辖权的人民法院。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：1.家具和电器清单：甲方应提供一份详细的家具和电器清单，作为本合同的附件。条款补充：甲方保证上述家具和电器的使用功能正常，如有损坏，甲方应在交付前修复。应用场合：当乙方家里正需要一套新家具，而甲方恰好愿意留下时。附件：附件列表：1.家具和电器清单场合二：乙方需要甲方提供房屋维修记录补充条款：2.维修记录：甲方应提供该房屋近三年的维修记录，以便乙方了解房屋的维护状况。应用场合：乙方对于房屋的维护情况非常关心，希望了解之前的维修历史。附件：附件列表：2.房屋维修记录场合三：甲乙双方对于物业费用有特殊约定补充条款：3.物业费用：甲方应承担本合同签订日至房屋交付日之间的物业费用，之后的物业费用由乙方承担。应用场合：甲乙双方对于物业费用的承担时间有明确的划分需