2024年门面房租赁合同书模板

2024年门面房租赁合同书模板合同编号：____________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门面房的合法所有权，该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间负责门面房的日常维修和保养，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.3因不可抗力原因导致门面房损坏，甲方有义务进行维修。六、权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面房，不得无故收回。6.3乙方有权在租赁期间合法使用门面房进行经营活动。6.4乙方应按约定用途使用门面房，不得从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变门面房结构和用途的。（3）乙方在租赁期间从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供门面房的。（2）门面房存在重大安全隐患，影响乙方正常经营的。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______个月租金。8.2除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自提前解除合同，否则应向对方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面房权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为门面房的合法所有者，避免权属纠纷。解决办法：法律名词解释：权属纠纷，指因财产（如门面房）所有权或使用权的归属而发生的争议。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免租赁期限的模糊导致纠纷。解决办法：法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效期间。3.租金支付方式和时间：双方应明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：法律名词解释：租金，指出租方因使用租赁物而向承租方支付的金钱。4.押金条款：明确押金的数额和退还条件。法律名词解释：押金，指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为担保。5.维修责任：明确门面房在租赁期间的维修责任。6.权利义务：双方应明确在租赁期间的权利和义务。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更，指合同成立后，双方通过协议修改合同内容的行为。8.违约责任：明确违约情形和违约责任的承担。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。9.争议解决：明确解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：争议解决，指合同当事人对合同条款的理解和执行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。针对这份门面房租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外考虑，下面是一些场景和相应的补充条款建议：1.场景一：门面房用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业可能产生油烟和噪音，乙方需负责安装和维护有效的油烟过滤系统和隔音设施，确保不影响周围环境和邻居的正常生活。附加条款：乙方需保证经营活动不产生过量噪音，若因此导致邻居投诉或政府部门的处罚，乙方应自行承担责任。2.场景二：门面房需要进行装修补充条款：如果乙方需要对门面房进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。附加条款：装修完成后，乙方需将门面房恢复至租赁前状态，或按甲方要求进行恢复，否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。附件列表：1.门面房的产权证明复印件。2.甲乙双方的身份证复印件。3.门面房现状的照片或视频资料。附件东西：1.房产证复印件：这个是用来证明房子确实是甲方的，大家都放心。2.身份证复印件：这个是为了确认咱们双方的身份证信息，以防万一。3.房子现在的照片或视频：这个是