2024年门面房购房合同范本

2024年门面房购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为：____________，建筑层数为：____________层，建筑面积为：____________平方米（具体面积以房产证登记为准）。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3剩余房款乙方应于过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已取得共有权人的同意。4.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备移交给乙方。第五条权利义务5.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定时间支付购房款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款的____%。5.3甲方应依法缴纳该房屋交易过程中的税费，乙方承担过户手续费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________签订日期：____________附件：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是该房屋的合法所有权人，且房屋无产权纠纷。2.明确付款方式及期限：双方应明确约定付款的具体方式和时间，避免产生纠纷。3.过户手续：合同中应明确双方的责任和义务，确保过户手续的顺利进行。4.违约责任：违约责任的约定应具体明确，以便于纠纷发生时的责任判定。5.纠纷解决方式：选择适当的纠纷解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保甲方具有出售权。2.在合同中详细列明付款方式和期限，并设立违约金条款以保障履行。3.明确过户过程中双方的责任，约定具体的交付和过户时间。4.在合同中设立违约责任条款，规定违约情形下的责任承担。5.纠纷发生时，优先选择双方都能接受的协商解决方式，协商不成再诉诸法律。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户手续：是指将不动产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。诉讼：是指当事人将争议提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。场合1：如果乙方是贷款购房补充条款：考虑到乙方是通过贷款方式购买该房屋，甲方同意在办理过户手续时，给予乙方必要的配合，以便乙方能够顺利办理贷款手续。场合2：房屋需要装修补充条款：甲方同意在房屋交付后，给予乙方一定的装修期限，并在装修期间提供必要的支持，比如提供房屋原始结构图等。1.场合与补充：场景：如果房屋用于特殊商业用途补充条款：若乙方购买房屋是为了开设特定类型的店铺（如餐饮），甲方需确保房屋符合相关商业用途的要求，并在合同中明确乙方使用的权利。特殊场合：场合1：场景补充：1.附件列表：附件：附件列表：场景：附件列表：场景一：场景：场景：补充条款：场景补充：附件列表：场景1：场景：补充：附件：场合：补充条款：补充如下：附件列表：补充：附件列表：房屋现状照片贷款批准文件装修方案及预算场合3：乙方购买房屋是为了投资出租补充条款：甲方应提供该房屋过往的租赁记录，并承诺在租赁合同有效期内，不干预乙方的正常租赁行为。附件列表：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋平面图房屋现状说明书付款凭证贷款批准文件（如有）装修方案及预算（如有）租赁合同复印件（如有）咱们知道，买房是个大事儿