2024年工业厂房租赁合同范文

2024年工业厂房租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其工业厂房租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方支付租金采用_______（季付/半年付/年付）方式，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，做好日常维护保养工作，确保租赁物的正常使用。5.3在租赁期间，租赁物及附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租的厂房及附属设施符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。6.2甲方应在租赁期间协助乙方办理租赁厂房所需的各类手续。6.3甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁厂房。7.2乙方应按约定时间和方式支付租金及押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。8.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，甲乙双方需确认厂房拥有合法的出租资格，避免违法租赁。法律名词：“合法出租资格”指租赁物符合国家关于出租物的法律规定，具备出租的条件。解决办法：解决办法：甲方需提供厂房的产权证明等相关文件，乙方进行核实。2.明确租赁期限：双方需明确租赁的具体起止时间，避免期限模糊导致的纠纷。法律名词解释：“租赁期限”指合同规定的租赁开始至结束的时间段。解决办法：在合同中明确写出具体的租赁开始和结束日期。3.规定租金支付方式和时间：需详细规定租金的支付方式和时间，防止迟付或未付租金的情况。法律名词解释：“租金支付方式”指租金的付款形式和周期。解决办法：在合同中明确租金支付周期和每次支付的具体日期。4.押金条款：明确押金的数额和退还条件。“押金”指为保证合同履行，由乙方支付给甲方的一定金额的保证金。5.维修责任：明确租赁期间的维修责任。“维修责任”指租赁期间对租赁物进行维修、保养的责任。在合同中规定维修责任的归属及响应时间。6.违约责任：规定违约的处理方式和违约金。“违约责任”指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。“违约金”指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：明确解决合同争议的方式和地点。“争议解决”指双方在合同执行中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中规定争议解决的方式和具体的诉讼管辖法院。1.特殊场合：厂房需要改造补充条款："若乙方因生产需要，对租赁厂房进行合理改造，需提前向甲方提交改造方案，并在获得甲方书面同意后方可进行改造。改造费用由乙方承担。"2.特殊场合：租赁厂房用于特殊行业补充条款："乙方保证其使用租赁厂房进行的活动符合相关行业安全标准，不得从事任何可能对厂房造成损害的生产活动。如有违反，甲方有权立即终止合同。"3.特殊场合：乙方需要延长租期补充条款："若乙方希望延长租期，应至少提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。"1.附件一：厂房平面图这个图要让乙方知道厂房的具体布局。2.附件二：厂房产权证明复印件确保厂房是可以合法出租的。3.附件三：租金支付凭证格式方便乙方按照规定时间支付租金。4.附件四：厂房设施清单列出了厂房内的所有设施，确保租赁开始和结束时，双方都清楚设施的状况。5.特殊场合：紧急情况下的使用补充条款："遇紧急情况，乙方应立即采取措施保