2024年房屋买卖合同证明书模板5080

2024年房屋买卖合同证明书模板5080合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、担保、租赁等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定由双方各自承担。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证该房屋符合买卖合同约定条件；（2）按照约定时间向乙方交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利和义务：（1）按约定支付购房款；（2）对甲方交付的房屋及附属设施、设备进行验收；（3）依法承担房屋过户后的相关税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款_______%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：该房屋相关证件复印件注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免存在抵押、租赁等权利纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间，防止支付纠纷。3.规定房屋交付和过户的时间节点，确保按期完成。4.明确双方的违约责任，规定违约金标准。5.确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.详细审查房屋产权证明文件，确保无权利纠纷。2.在合同中明确价格、支付方式、时间等关键条款，避免含糊不清。3.设定合理的交付和过户时间，并约定相应的违约责任。4.在合同中规定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。5.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及不动产登记。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品补充条款：鉴于甲方（卖方）需要在房屋交付前处理个人物品，甲乙双方同意给予甲方额外的_______天时间来完成物品的搬离。在此期间，乙方应给予甲方必要的配合与理解。场合二：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方（买方）需要通过贷款方式支付房款，甲乙双方同意在乙方贷款审批通过后_______日内，办理房屋过户手续。若乙方贷款未能成功审批，甲乙双方应协商解决后续购房资金的支付问题。场合三：房屋存在租赁情况补充条款：该房屋目前处于租赁状态，甲乙双方同意在租赁合同到期后，或与承租人协商一致后，再将房屋交付给乙方。若租赁合同未能如期解除，甲方应承担相应的违约责任。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋现状照片（如有）7.付款凭证（定金支付证明等）咱们这个合同嘛，得有些额外的注意事儿。比如，卖方可能得需要点时间收拾收拾屋子里的东西，那咱们就可以在合同里加一条，给卖家多点时间。再比如说，买方如果是打算贷款买房，那咱们就得看看贷款啥时候能批下来，合同里得体现这一点。然后呢，如果房子现在还有人租着，咱们得提前商量好怎么处理这个租赁的事情，别到时候闹得不愉快。至于合同需要的一些附件嘛，就是