2024年门面房出租合同

2024年门面房出租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、门面房基本情况1.甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.门面房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.甲方保证该门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权依法进行出租。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.乙方应在每个支付周期首月的_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房的使用及维修1.乙方应按照甲方提供的门面房现状使用，不得擅自改变门面房的结构和用途。2.乙方在使用过程中应合理爱护门面房及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方负责门面房主体结构的维修，乙方负责日常维护及小额维修。六、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、合同的变更、解除和终止1.本合同经甲、乙双方协商一致，可以书面形式进行变更、解除。2.遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：门面房现状照片及附属设施清单注意事项：1.注意核实甲方的房产权利：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为门面房的所有权人，是否有权进行出租。1.房产权利核实：法律名词解释：指确认房产的所有权、使用权等权利状态。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等合法权属证明文件。2.明确租赁期限：确保租赁期限的明确，避免因期限模糊导致的纠纷。租赁期限：指租赁合同规定的甲方将房屋提供给乙方使用的期限。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。3.租金支付方式与时间：明确租金的金额、支付方式和时间，防止迟付或欠付租金。租金支付：指承租人按照合同约定向出租人支付房屋使用费的行为。解决办法：详细规定每次支付租金的金额、周期和最迟支付日期。4.押金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。5.维修责任：指租赁双方对房屋及附属设施维护修理的责任分配。确定维修责任：在合同中明确双方对房屋及附属设施的维修责任，避免后期纠纷。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约金支付条款。7.合同的变更、解除和终止：指在合同有效期内，对合同内容进行修改、解除或使合同效力结束的行为。解决办法：规定变更、解除和终止合同的条件和程序。确保合同中的法律名词准确无误，且双方对合同内容有充分的理解和认同，以减少合同执行过程中的纠纷。1.如果门面房用于餐饮业：补充条款：鉴于乙方经营餐饮业可能产生油烟和噪音，乙方需负责安装合格的油烟净化设备和隔音设施，并确保不影响周围环境。2.如果乙方打算进行装修：补充条款：乙方如需对门面房进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修方案不破坏门面房的结构安全，装修后的维护责任仍归乙方。3.如果遇到自然灾害：补充条款：若因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害，导致门面房损坏，双方互不承担责任，租金根据实际情况协商调整。场合与补充条款：门面房现状照片：用于记录租赁开始前的房屋状况。附属设施清单：详细列出房屋内的各种设施和设备。1.装修方案及预算：乙方提供的装