2024年标准购房合同4500字

2024年标准购房合同4500字合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋他项权利情况为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务及违约责任4.1甲方承诺该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，避免合同无效。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、产权等，防止信息不符。3.房屋价格及支付方式的条款应具体明确，避免纠纷。4.房屋交付及过户的时间节点要清晰，确保双方履行义务。5.明确双方的违约责任，保障合同执行的可操作性。6.争议解决方式需双方同意，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.双方在签订合同前应相互核验身份证明文件。2.实地查看房屋，与房产证等官方文件进行比对确认。3.价格及支付方式应在合同中详细列明，必要时可附上支付计划表。4.设定合理的交付和过户时间，并在合同中载明。5.在合同中详细规定违约情形及相应的违约责任。6.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。-他项权利：指在所有权之外，对他人之物享有的一定权利，如抵押权、质押权等。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：房屋内有特殊物品需处理特殊场合：如果卖方的房子里有一些大型家具或者珍贵植物等不方便搬走的物品，需要和买方协商处理。补充条款：1.乙方同意购买/保留上述物品，具体价格为人民币_______元。2.若乙方不需要上述物品，甲方应在房屋交付前自行处理，并确保不影响房屋的正常使用。场合二：房屋购买涉及贷款特殊场合：买方打算通过贷款方式购买房屋，这可能会影响付款进度和过户时间。补充条款：1.乙方应在合同签订后_______日内向银行提交贷款申请。2.若乙方贷款未获批准，乙方应自知道贷款结果之日起_______日内以现金方式补足房款。场合三：卖方需要暂住在房屋内特殊场合：卖方可能因为各种原因需要在新房过户后一段时间内继续居住在房屋内。补充条款：1.甲方可在过户后_______日内继续居住，无需支付租金。2.甲方应确保在约定时间内搬离，如有逾期，每日应向乙方支付人民币_______元的违约金。附件列表：1.房屋的产权证