2024年门面房合租租赁合同

2024年门面房合租租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面房基本信息1.1门面房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证对上述门面房拥有合法的所有权，有权将该门面房租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金总额为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用门面房，但不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面房及附属设施，定期进行维修保养，确保其正常使用。5.3因乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求支付赔偿金。六、甲方权利与义务6.1甲方保证门面房符合租赁用途，交付乙方使用时符合国家相关安全标准。6.2甲方应在租赁期内负责门面房主体结构的维修，确保其安全。6.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用门面房，进行商业经营。7.2乙方应按甲方要求提供真实信息，按时支付租金及押金。7.3乙方不得将门面房转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同，收回门面房。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须书面签订，经甲乙双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方将门面房转租、分租或与他人合租的；（3）乙方在租赁期内擅自改变门面房结构和用途的。（1）甲方未按约定提供门面房或门面房存在重大安全隐患的；（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向对方支付应付金额的_______%作为违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在合同中明确填写甲乙双方的身份证号、联系电话和通讯地址，确保信息真实有效。法律名词解释：身份证号：指中华人民共和国公民的身份证上的唯一识别号码，用于确认个人身份。联系电话：指合同当事人的联系电话，用于合同履行期间的沟通联系。通讯地址：指合同当事人的居住或办公地点，用于法律文书送达等法律事务。2.注意事项：明确租赁期限及续租条款。解决办法：在合同中详细约定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和通知期限。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期间，自开始日期至结束日期。续租：指租赁期限届满后，承租方希望继续租用租赁物，与出租方协商一致后延长租赁期限的行为。3.注意事项：租金的支付方式和逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中规定租金的支付时间、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。滞纳金：指因逾期支付款项而应支付给出租方的违约金。4.注意事项：押金的处理和退还。解决办法：在合同中明确押金的数额、支付时间以及退还条件和方式。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。5.注意事项：租赁物的使用、维修及损坏赔偿。解决办法：在合同中规定租赁物的使用要求、维修责任以及损坏赔偿的标准。法律名词解释：使用要求：指承租方使用租赁物时应遵守的规则和条件。维修责任：指租赁期间，对租赁物进行维修保养的责任分配。损坏赔偿：指因使用不当等原因造成租赁物损坏时，承租方应支付的赔偿金。6.注意事项：合同的变更、解除条件和违约责任。解决办法：在合同中详细列举合同变更、解除的条件以及违约责任的具体承担方式。法律名词解释：变更：指对合同内容的修改或补充。解除：指提前终止合同效力的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.注意事项：争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）和解决争议的法院管辖。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的方法。法院管辖：指合同当事人选择受理合同纠纷案件的法院。1.特殊场合：乙方计划在门面房内进行装修以适应其商业需求。补充条款：装修条款：乙方在租赁期内如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得损害门面房的结构安全。2.特殊场合：门面房所在区域在特定时间段内有大型活动，可能影响乙方经营。补充条款：活动影响条款：若因门面房所在区域举办大型活动导致乙方经营受影响，甲乙双方应协商适当减少租金或延长租赁期限。3.特殊场合：乙方打算在晚上或者周末延长营业时间。补充条款：营业时间条款：乙方因业务需要需延长营业时间的，应提前通知甲方，并确保不违反当地相关法规和物业管理规定。1.附件列表：门面房产权证明复印件