2024年房屋买卖合同欺诈

2024年房屋买卖合同欺诈合同编号：____________姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2房屋建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.3房屋所有权及土地使用权均无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方对房屋买卖的确认。（2）乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）剩余房款人民币￥_______，乙方应通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条交房及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证所出售房屋符合国家法律法规及政策规定，无权属纠纷。4.2甲方保证房屋质量符合国家标准，如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。4.3甲方应如实告知乙方房屋的相关信息，不得有任何隐瞒或欺诈行为。4.4甲方应按本合同约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款。5.2乙方对房屋进行验收后，如无异议，应与甲方办理房屋交接手续。5.3乙方应按国家规定办理房屋所有权及土地使用权过户手续。5.4乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的_______%计算。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按逾期付款金额的_______%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。1.法律名词解释：解决办法及法律名词：法律名词解释：所有权的核实：确认卖方是否拥有房屋的完全所有权。1.注意事项及解决办法：1.权利和义务：注意事项：权属核实：权属：指房屋所有权和土地使用权的归属情况。解决办法是进行权属调查，包括但不限于查看房产证、土地证、抵押登记情况等。1.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分购房款。3.逾期交房违约金：指卖方未按约定时间交付房屋给买方时，应支付给买方的违约金。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：对于上述每个关键词，确保合同中明确约定了具体的数额、支付时间、计算方式等，以避免合同履行中的纠纷。同时，对于争议解决，明确选择双方均可接受的解决方式。1.特殊情况：房屋有租客补充条款：如果卖方的房子现在还有租客，咱们可以这么写：“卖方需在合同生效后____天内，负责与租客协商解除租赁合同，并将房屋空置交付给买方。如因租客问题导致延期交付，卖方应每日按房屋总价的_____%支付违约金给买方。”2.特殊情况：房屋需要维修或翻新补充条款：“买方同意在接收房屋后，对房屋进行必要的维修或翻新。卖方应提供房屋现状的详细报告，并对于报告中未列明的问题负责修复。”3.特殊情况：卖方需要保留部分家具补充条款：“双方同意，卖方可以保留房屋内的某些家具和电器（具体清单见附件），买方对此无异议。”4.特殊情况：买方需要贷款购房补充条款：“买方如需通过贷款方式支付房款，卖方应协助提供必要的文件和资料，以便买方顺利办理贷款手续。如因卖方原因导致贷款无法办理，买方有权解除合同。”下面是合同所需要的附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋现状详细报告（如果涉及到房屋维修或翻新）家具和电