2024年旧厂房租赁合同范本

2024年旧厂房租赁合同范本合同编号：__________第一条旧厂房基本情况1.1甲方出租的旧厂房位于：__________（具体地址），房屋所有权证号为：__________。1.2旧厂房建筑结构为：__________，面积为：__________平方米。1.3甲方保证出租的旧厂房符合国家安全、环保等相关规定，具备合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月__日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：__________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旧厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条旧厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用旧厂房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责旧厂房的日常维修保养，确保旧厂房及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当或故意造成旧厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租及变更6.1在租赁期间，乙方不得将旧厂房转租给第三方使用。6.2乙方如需对旧厂房进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意。第七条合同解除及违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认旧厂房的合法使用权和安全性，避免租赁合同无效或存在安全隐患。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定租金支付方式、金额和周期，确保双方权益。4.设定合理保证金，保障出租方在租赁期满后能收回完好无损的旧厂房。5.规定乙方对旧厂房的使用和维修责任，避免使用不当造成的损害。6.明确转租和变更使用的条件，防止第三方介入引起的纠纷。7.设定违约责任和解除合同的条件，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决方式，便于快速解决可能出现的纠纷。解决办法：1.在合同中详细列明旧厂房的基本情况和双方的权利义务。2.对租金、保证金等金额的支付和使用进行详细约定。3.在合同中设立明确的违约责任和合同解除条款。4.通过协商或诉讼方式解决合同履行过程中的争议。法律名词解释：出租方：指拥有旧厂房所有权或使用权，将旧厂房租赁给乙方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁旧厂房的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将旧厂房租赁给承租方使用的期限。租金：指承租方为使用出租方的旧厂房而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款。转租：指承租方在租赁期间，将旧厂房租赁给第三方使用的行为。合同解除：指合同有效期内，因特定原因，双方或单方提前终止合同效力的行为。场合一：厂房用于存储易燃易爆物品特殊条款：考虑到厂房可能会用来存储一些比较特殊的货物，比如易燃易爆的物品，我们可以在合同里加上一条："若乙方需在租赁厂房内存储易燃易爆物品，必须提前告知甲方，并按照相关安全法规进行存储和管理。乙方应确保存储安全，避免对厂房及周围环境造成损害。"场合二：厂房需要进行大规模装修特殊条款：如果乙方计划对厂房进行大规模装修，那么合同中可以补充："乙方如计划对厂房进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修不得改变厂房主体结构，结束后应确保厂房的整洁和安全。"场合三：租赁期间涉及节假日特殊条款：针对可能出现的节假日问题，可以这样补充："租赁期间如遇国家法定节假日，乙方在使用厂房时，应遵守相关法律法规，确保安全生产。甲方应配合乙方做好节假日期间的安保工作。"1.附件一：旧厂房平面图及设施清单2.附件二：租金支付方式和账户信息3.附件三：旧厂房安全验收报告4.附件四：装修方案及甲方同意装修的书面文件（如适用）5.附件五：乙方营业执照复印件（如乙方为法人）附件列表：1.附件一：咱们厂房的布局图和里面都有啥的清单。2.附件二：租金