产业升级房产居间合同样本

产业升级房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房产信息2.1房产概述2.2房产现状2.3房产产权第三章居间服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限第四章双方义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3居间方义务第五章费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还第六章交易过程6.1谈判安排6.2签订合同6.3产权过户第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3居间方违约第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二章附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效第十三章其他约定13.1房屋交付13.2物业交接13.3配套设施第十四章结尾14.1双方签字14.2盖章确认14.3合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就位于_________的房产进行交易，并由丙方（居间方）提供居间服务的协议。1.1.2房产指甲方合法拥有的位于_________的房产，具体地址为_________。1.1.3居间方丙方是经甲方和乙方同意，协助双方完成房产交易的专业机构。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确甲乙双方与丙方之间的权利义务，确保交易的顺利进行，保护各方合法权益。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1房产基本信息如下：房产类型：_________建筑面积：_________平方米建筑结构：_________建成年份：_________2.2房产现状2.2.1甲方保证，至本合同签订时，该房产具备如下现状：使用权性质：_________现状描述：_________占用情况：_________2.3房产产权2.3.1甲方承诺，其对该房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利负担。2.3.2甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章居间服务内容3.1服务范围房产信息咨询交易双方撮合协助谈判代办交易手续3.2服务方式3.2.1丙方应通过合法合规的方式开展居间服务，包括但不限于线上推广、线下推广等。3.3服务期限3.3.1本合同项下的居间服务期限自合同签订之日起至房产交易完成日止。第四章双方义务4.1卖方义务4.1.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。4.1.2甲方应按合同约定履行产权过户等相关手续。4.1.3甲方应配合乙方及丙方完成交易的各项工作。4.2买方义务4.2.1乙方应对所购买的房产进行充分了解，并承担因了解不足而产生的风险。4.2.2乙方应按合同约定支付房价款及相关费用。4.2.3乙方应配合甲方及丙方完成交易的各项工作。4.3居间方义务4.3.1丙方应诚实守信，公正中立地履行居间职责。4.3.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经同意不得泄露给第三方。4.3.3丙方应协助甲乙双方完成房产交易的全部或部分工作。第五章费用与支付5.1服务费用5.1.1丙方提供的居间服务费为房产交易总金额的_________%。5.1.2服务费用支付方式为：_________（支付方式，如现金、转账等）_________（支付时间，如合同签订后七个工作日内）5.2支付方式5.2.1乙方应按合同约定支付房价款，支付方式为：_________（支付方式，如现金、转账等）_________（支付时间，如签订合同后七个工作日内）5.3费用退还5.3.1若因不可抗力等原因导致交易未能完成，丙方应在合同终止后七个工作日内退还已收取的服务费用。第六章交易过程6.1谈判安排6.1.1丙方应协助甲乙双方进行谈判，并尽力达成一致意见。6.1.2谈判过程中产生的任何修改意见应以书面形式记录，并由各方代表签字确认。6.2签订合同6.2.1双方应在谈判结束后签订书面购房合同。6.2.2购房合同应包含但不限于房产基本信息、交易价格、支付方式、交付日期等条款。6.3产权过户6.3.1甲方应配合乙方完成房产产权过户手续。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.1.2变更协议应注明变更内容、变更后的条款以及变更的日期。9.2解除条件9.2.1有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示不履行主要债务；法律规定或者双方约定解除合同的其他情形。9.3变更与解除的程序9.3.1甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。9.3.2合同变更或解除不影响丙方依法收取服务费用。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方和丙方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知识或已经公开的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2特殊情况下，保密期限可以由甲乙双方另行约定。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章继承与转让11.1合同继承11.1.1甲乙双方中一方发生继承或赠与等法律事由，导致合同权利义务转移的，新的权利义务主体应继续履行合同。11.2合同转让11.2.1甲乙双方同意，除非合同另有约定，否则任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房产证、土地使用权证、身份证件等。12.2补充协议12.2.1如合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1房屋交付13.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。13.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收。13.2物业交接13.2.1甲方应协助乙方办理物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。13.2.2物业交接时，甲乙双方应共同确认各项费用的结算。13.3配套设施13.3.1甲方应保证房屋附属设施正常使用，包括但不限于电梯、供暖、供水等。第十四章结尾14.1双方签字14.1.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.1.2各方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。14.2盖章确认14.2.1甲乙双方及丙方应在本合同上加盖公章或法定代表人签字。14.2.2签字或盖章日期为合同的生效日期。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（居间方）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保障条款1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承诺房产不存在任何抵押、债务及其他权利负担。1.2甲方应按合同约定履行产权过户等相关手续，确保交易的顺利进行。1.3甲方应配合乙方及丙方完成交易的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。2.甲方义务条款2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属争议。2.2甲方应在合同约定的时间内完成产权过户手续，并将房产交付给乙方。2.3甲方应对乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。3.甲方违约责任3.1若甲方违反合同约定，导致交易未能完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2若甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方保障条款1.1乙方应对所购买的房产进行充分了解，并承担因了解不足而产生的风险。1.2乙方应按合同约定支付房价款，并配合甲方及丙方完成交易的各项工作。1.3乙方应提供真实的个人信息和资料，并确保其提供的信息真实、准确、完整。2.乙方义务条款2.1乙方应按照合同约定履行购买房产的义务，并按照约定的时间和方式支付房价款。2.2乙方应在合同约定的时间内完成产权过户手续，并将房产交付给甲方。2.3乙方应对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。3.乙方违约责任3.1若乙方违反合同约定，导致交易未能完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2若乙方未按约定支付房价款，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.丙方保障条款1.1丙方应诚实守信，公正中立地履行居间职责，确保交易的顺利进行。1.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经同意不得泄露给第三方。1.3丙方应协助甲乙双方完成房产交易的全部或部分工作，包括但不限于提供咨询、撮合、代办手续等服务。2.丙方义务条款2.1丙方应按照甲乙双方的约定提供居间服务，并遵守相关法律法规。2.2丙方应向甲乙双方披露与交易有关的所有重要信息，包括但不限于房产的优点和缺点。2.3丙方应在合同约定的服务期限内完成服务的各项内容，并保证服务的质量。3.丙方违约责任3.1若丙方违反合同约定，导致交易未能完成，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2若丙方未按照约定提供居间服务，或服务存在瑕疵，丙方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证件4.房产现状照片5.房屋买卖合同6.补充协议7.产权过户手续相关文件8.交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假房产信息未按约定履行产权过户手续未配合乙方及丙方完成交易工作未按约定时间交付房产2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房价款未履行合同约定的其他义务提供虚假个人信息和资料未按约定时间完成产权过户手续3.丙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务未披露与交易有关的重要信息服务存在瑕疵或未在约定服务期限内完成服务三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。2.居间服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供媒介服务的行为。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：Solution