信息技术大楼转让居间协议

信息技术大楼转让居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章转让居间协议的当事人2.1转让方2.2受让方2.3居间方第三章转让标的3.1转让标的概述3.2转让标的的权属证明3.3转让标的的现状描述第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章转让条件的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3居间方的义务第六章转让过程中的税费承担6.1税费的计算与支付6.2税费的承担责任第七章转让合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章权利与义务的转让10.1权利的转让10.2义务的转让第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力对合同履行的影响第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四章其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与修改14.3合同的副本合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其所持有的信息技术大楼所有权转让给受让方的居间协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“转让方”、“受让方”、“居间方”等，除非文中另有定义，否则按照附件一《术语解释》执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效。1.3.2在转让完成后，本合同自动终止。第二章转让居间协议的当事人2.1转让方2.1.1转让方是指拥有信息技术大楼所有权的甲方。2.2受让方2.2.1受让方是指购买信息技术大楼所有权的乙方。2.3居间方2.3.1居间方是指协助转让方和受让方达成协议并完成转让的丙方。第三章转让标的3.1转让标的概述3.1.1转让标的是指转让方持有的信息技术大楼所有权。3.2转让标的的权属证明3.2.1转让方应向受让方提供信息技术大楼的所有权证明文件。3.3转让标的的现状描述3.3.1转让方应向受让方提供信息技术大楼的现状描述，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币【】万元整。4.2支付方式4.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间4.3.1受让方应在本合同签订后【】个工作日内支付全部转让价格。第五章转让条件的履行5.1转让方的义务5.1.1转让方应保证其对信息技术大楼的所有权无任何瑕疵，并保证信息技术大楼的所有权能够合法、顺利地转让给受让方。5.2受让方的义务5.2.1受让方应按照本合同约定的价格和时间向转让方支付转让价格。5.3居间方的义务5.3.1居间方应尽其合理的努力，协助转让方和受让方完成信息技术大楼所有权的转让。第六章转让过程中的税费承担6.1税费的计算与支付6.1.1转让过程中产生的税费按照相关法律法规的规定计算和支付。6.2税费的承担责任6.2.1转让方和受让方应按照相关法律法规的规定承担各自的税费支付责任。第七章转让合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1本合同的变更应经转让方、受让方和居间方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除的条件7.2.1在本合同签订后，转让方和受让方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。8.3居间方的违约责任8.3.1居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方或受让方损失的，应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，并赔偿双方的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3争议解决时效9.3.1任何一方对对方的违约行为提出争议的，应在本合同约定的违约行为发生之日起【】日内向对方提出，超过该期限的，视为默认对方的违约行为。第十章权利与义务的转让10.1权利的转让10.1.1转让方在转让信息技术大楼所有权的同时，将其对该楼的一切权利和利益转让给受让方。10.2义务的转让10.2.1转让方在转让信息技术大楼所有权的同时，将其对该楼的一切义务和责任转让给受让方。第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的所有秘密信息，包括商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保密义务11.2.1各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律要求披露的、或者法院、仲裁机构要求披露的，以及为保护各方合法权益而必须披露的保密信息，不受本保密条款的限制。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的事件通知与证明12.2.1遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在【】日内提供相关证明文件。12.3不可抗力对合同履行的影响12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，遭受不可抗力事件的一方免于承担违约责任。第十三章合同的附件13.1附件列表13.1.1附件一：《术语解释》13.1.2附件二：《信息技术大楼所有权证明》13.1.3附件三：《信息技术大楼现状描述》13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四章其他条款14.1通知与送达14.1.1各方应以书面形式相互发送通知，送达对方指定的地址。14.2合同的完整性与修改14.2.1本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。14.3合同的副本14.3.1本合同一式【】份，各方执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺1.1.1甲方保证其对信息技术大楼的所有权无任何瑕疵，且大楼的所有权能够合法、顺利地转让给乙方。1.1.2甲方应向乙方提供信息技术大楼的所有权证明文件，以确保大楼所有权的合法性。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付转让价格的义务2.1.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付转让价格，以保证合同的顺利履行。2.1.2乙方应在支付转让价格后，按照甲方的要求，协助办理信息技术大楼所有权的转让手续。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1居间方的义务3.1.1居间方应尽其合理的努力，协助甲方和乙方完成信息技术大楼所有权的转让，以确保合同的顺利履行。3.1.2居间方应协助甲方和乙方处理与转让相关的政府审批、登记等手续，以保证转让的合法性。附加条款四：不可抗力事件的处理4.1不可抗力事件的定义4.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.1.2不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或造成损失的，遭受不可抗力事件的一方免于承担违约责任。附加条款五：保密信息的保护5.1保密信息的范围5.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的所有秘密信息，包括商业秘密、技术秘密等。5.1.2各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。附加条款六：争议解决的补充6.1仲裁方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提起仲裁。6.1.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附加条款七：合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.1.1在本合同签订后，转让方和受让方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。7.1.2在本合同约定的转让完成后，合同自动终止。附加条款八：违约金的计算方式8.1违约金的计算8.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同转让价格的【】%。8.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。附加条款九：合同的修改和补充9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.1.2修改后的合同副本应由各方签字盖章，以保证合同的合法性和有效性。附加条款十：合同的履行地点和方式10.1履行地点10.1.1本合同的履行地点为【】。10.1.2各方应在本合同约定的履行地点履行合同义务。附加条款十一：合同的签字盖章11.1合同签字盖章11.1.1本合同一式【】份，各方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。11.1.2各方应在合同签字盖章后，按照合同约定的方式履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《术语解释》包含合同中使用的专业术语和定义，以便各方明确理解合同内容。2.附件二：《信息技术大楼所有权证明》证明甲方对信息技术大楼所有权的文件，包括房产证、土地使用权证等。3.附件三：《信息技术大楼现状描述》详细描述信息技术大楼的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。4.附件四：《居间服务协议》居间方与甲方、乙方之间的服务协议，明确居间方的权利和义务。5.附件五：《不可抗力事件证明》在发生不可抗力事件时，用于证明事件发生并对合同履行产生影响的文件。6.附件六：《保密协议》明确各方对保密信息的保护义务和保密范围。7.附件七：《争议解决协议》明确争议解决的途径和程序，包括仲裁委员会的选择和仲裁程序。8.附件八：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算公式和计算方法。9.附件九：《合同修改和补充协议》用于记录合同修改和补充的协议，确保修改后的合同合法有效。10.附件十：《履行地点和方式说明》明确合同履行的地点和方式，以及各方应承担的履行义务。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供合法有效的所有权证明文件。未能保证信息技术大楼所有权的合法性和顺利转让。2.乙方违约行为未能按照约定时间和方式支付转让价格。未能协助办理信息技术大楼所有权的转让手续。3.居间方违约行为未能尽其合理的努力协助转让方和受让方完成所有权转让。未能保密合同中的保密信息，未经允许向第三方披露。4.违约行为的认定违约行为应根据合同条款和法律规定进行认定。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.信息技术大楼所有权指甲方对信息技术大楼的所有权权益，包括使用权、收益权和处置权。2.转让价格指乙方应支付给甲方的信息技术大楼所有权的价款。3.居间方指协助甲方和乙方完成信息技术大楼所有权转让的第三方。4.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.所有权证明文件不完整或无效应及时补充完善证明文件，或寻求法律途径解决。2.转让价格支付不及时双方应明确支付时间和方式，确保按时支付。3.转让手续办理遇到困难各方应积极协助，提供必要的信息和文件，确保顺利完