商业空间拆旧合同模板

商业空间拆旧合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章商业空间拆旧范围与要求2.1拆旧范围2.2拆旧要求2.3拆旧标准第三章拆旧工程实施步骤3.1前期准备3.2拆旧施工3.3拆旧验收3.4工程移交第四章合同价款与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4支付条件第五章工期与进度5.1工程期限5.2进度要求5.3工期延误5.4工期提前第六章质量与安全6.1质量标准6.2质量监督6.3安全措施6.4安全事故处理第七章变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议方式9.2调解与仲裁9.3诉讼管辖第十章合同的转让与继承10.1合同转让10.2合同继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二章附则12.1合同生效12.2合同终止12.3合同附件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四章合同签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（全称）乙方：（全称）1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业空间拆旧工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格后终止。1.4合同解释本合同未尽事宜，由双方协商补充，本合同及附件的解释权归甲乙双方共同所有。第二章商业空间拆旧范围与要求2.1拆旧范围具体拆旧范围详见附件一：商业空间拆旧范围明细表。2.2拆旧要求拆旧工程应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，确保施工安全、环保。2.3拆旧标准拆旧工程应按照附件二：拆旧标准与要求执行。第三章拆旧工程实施步骤3.1前期准备包括施工场地平整、拆除设备调试、人员培训等。3.2拆旧施工按照拆旧工程图纸和施工方案进行施工。3.3拆旧验收工程完工后，甲乙双方共同进行验收，确认无误后签字盖章。3.4工程移交验收合格后，甲乙双方进行工程移交，乙方负责向甲方提供相关资料。第四章合同价款与支付4.1合同总价商业空间拆旧工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式支付方式为转账，乙方账户信息详见附件三：乙方银行账户信息。4.3支付进度支付进度按照工程进度分阶段支付，具体支付比例详见附件四：支付进度明细表。4.4支付条件支付条件满足附件五：支付条件明细表所列条件。第五章工期与进度5.1工程期限商业空间拆旧工程合同工期为_______日。5.2进度要求乙方应按照约定的工程进度完成拆旧工程。5.3工期延误因乙方原因导致工程延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。5.4工期提前工程提前完成需经甲方同意，提前完成不影响合同总价。第六章质量与安全6.1质量标准拆旧工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范要求。6.2质量监督甲方有权对拆旧工程质量进行监督，提出整改意见。6.3安全措施乙方应制定施工安全措施，并严格执行。6.4安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。第八章违约责任8.1违约行为包括但不限于：不按合同约定完成工程、质量不达标、延误工期等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿具体赔偿金额和方式详见附件六：违约赔偿明细表。第九章争议解决9.1争议方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁双方可同意提交仲裁委员会进行调解或仲裁。9.3诉讼管辖任何一方提起诉讼时，合同签订地人民法院具有管辖权。第十章合同的转让与继承10.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同继承本合同在继承情况下，继承人自动承担合同约定的权利义务。第十一章保密条款11.1保密内容包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限双方对对方的商业秘密承担永久保密义务。11.3保密泄露责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二章附则12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同在工程验收合格后终止。12.3合同附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的补充。13.2补充协议双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：代表人（签字）：14.2乙方签字乙方（盖章）：代表人（签字）：14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。14.4签字盖章日期签字盖章日期：_______年_______月_______日。甲方签字：乙方签字：日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定拆旧范围甲方有权根据实际需要，对拆旧范围进行调整。乙方应无条件服从甲方的调整，并按照调整后的范围进行拆旧。2.甲方监督权甲方有权对拆旧工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的合理整改意见。3.甲方变更权甲方有权在合同履行过程中，对合同约定的工程内容、工程量、工程进度等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案，确保工程顺利进行。4.甲方提前终止权甲方有权在合同履行过程中，提前终止合同。若甲方提前终止合同，乙方应按照合同约定，办理工程移交手续，并有权要求甲方支付合同总价款的5%作为违约金。5.甲方解除合同权甲方有权在合同履行过程中，解除合同。若甲方解除合同，乙方应按照合同约定，办理工程移交手续，并有权要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方施工质量保障乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范要求进行施工，确保拆旧工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方合同总价款的5%作为违约金。2.乙方工期保障乙方应确保按照约定的工期完成拆旧工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价款的1%作为违约金，并按照甲方要求，采取措施加快施工进度。3.乙方安全责任乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部事故责任，并支付甲方合同总价款的10%作为违约金。4.乙方保密义务乙方应对合同内容、甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应支付甲方合同总价款的10%作为违约金。5.乙方解除合同权乙方有权在合同履行过程中，解除合同。若乙方解除合同，乙方应按照合同约定，办理工程移交手续，并支付甲方合同总价款的5%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方完成拆旧工程。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用第三方中介的佣金及其他费用，由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，双方均有权拒绝支付。3.第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容、甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应支付甲方合同总价款的10%作为违约金。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任，并支付甲方合同总价款的5%作为违约金。5.第三方中介解除合同权第三方中介有权在合同履行过程中，解除合同。若第三方中介解除合同，第三方中介应按照合同约定，办理中介服务移交手续，并支付甲方合同总价款的5%作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业空间拆旧范围明细表2.拆旧标准与要求3.支付进度明细表4.乙方银行账户信息5.违约赔偿明细表6.保密内容明细表7.安全事故处理办法8.合同变更协议9.补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.不按合同约定完成工程2.质量不达标3.延误工期4.提前终止合同5.解除合同6.泄露保密信息7.未能履行中介职责8.未能保密合同内容9.未能按约定支付中介费用10.第三方中介违约三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。2.拆旧工程：指对既有建筑进行拆除，以恢复原有土地使用性质或进行重新建设的活动。3.工期：指合同约定的完成拆旧工程的时间。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.保密义务：指合同双方对合同内容及双方商业秘密的保密责任。6.中介：指在甲方和乙方之间提供介绍、协商等服务，以促成合同成立的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程范围变更：如遇甲方要求变更拆旧范围，乙方应根据实际情况调整施工方案，并及时与甲方沟通。2.质量问题：乙方应加强质量控制，定期自检，发现问题及时整改。甲方有权对工程质量进行监督并提出整改意见。3.工期延误：乙方应采取措施确保按期完成工程。如因特殊情况导致工期延误，乙方应与甲方协商，必要时签订工期顺延协