体育用地中介合同模板

体育用地中介合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖1.4合同的生效与终止第二章中介服务的范围与内容2.1中介服务的概述2.2中介方应提供的服务2.3客户方的义务与责任第三章体育用地的基本情况3.1用地性质与位置3.2用地面积与规划3.3用地现状与条件第四章中介方的义务与责任4.1信息真实性保障4.2沟通协调与促成交易4.3保密义务与知识产权保护4.4中介费用的承担第五章客户方的义务与责任5.1提供真实信息5.2配合中介方的协调工作5.3履行合同约定的交易义务第六章合同的履行与交付6.1用地交付与验收6.2交易款项的支付6.3合同的变更与解除第七章违约责任7.1中介方的违约责任7.2客户方的违约责任7.3违约赔偿与责任限制第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的适用8.3争议解决的时间限制第九章附则9.1合同的附件9.2合同的修改与补充9.3合同的解除与终止第十章中介费用与支付方式10.1中介费用的计算与支付10.2支付方式与时间10.3费用的退还与扣除第十一章用地使用权的转让11.1用地使用权的转让条件11.2转让程序与要求11.3转让费用与支付第十二章用地开发与建设12.1用地开发的规划与要求12.2建设的标准与程序12.3建设过程中的协调与监督第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止后的义务与责任13.3解除或终止合同的法律后果第十四章其他条款14.1合同的签署与保存14.2信息的发布与宣传14.3合同的继承与转让合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所用词语，如“中介方”、“客户方”、“用地”等，除非文意另有所指，否则均按照本合同第一条“定义与解释”所述内容执行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1中介方应根据本合同约定，为客户寻找合适的体育用地，并协助双方达成交易。1.2.2客户方应按照本合同约定，支付中介费用，并配合中介方的协调工作。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方同意，如发生合同争议，应提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的义务履行完毕后，本合同自然终止。第二章中介服务的范围与内容2.1中介服务的概述2.1.1中介方提供的服务包括：寻找合适的体育用地、提供用地相关信息、协调双方进行交易等。2.2中介方应提供的服务2.2.1中介方应根据客户的需求，提供符合要求的体育用地信息。2.2.2中介方应协助客户方进行用地考察，并提供必要的咨询和服务。2.3客户方的义务与责任2.3.1客户方应向中介方提供真实、准确的用地需求信息。2.3.2客户方应按照中介方的安排，参加用地考察和洽谈。第三章体育用地的基本情况3.1用地性质与位置3.1.1用地性质为体育用地，位于________________。3.1.2用地的具体位置、面积等详细信息，详见附件。3.2用地面积与规划3.2.1用地面积为________________，规划用途为________________。3.2.2用地规划应符合当地政府的相关规定和要求。3.3用地现状与条件3.3.1用地现状为________________，基础设施状况为________________。3.3.2客户方应对用地现状和条件进行充分了解，并自行承担由此产生的风险。第四章中介方的义务与责任4.1信息真实性保障4.1.1中介方应对提供的用地信息真实性、准确性负责。4.1.2中介方不得提供虚假、误导性的信息。4.2沟通协调与促成交易4.2.1中介方应积极协调客户方与用地提供方之间的沟通与谈判。4.2.2中介方应尽最大努力促成双方达成交易。4.3保密义务与知识产权保护4.3.1中介方应对在合同履行过程中获得的客户方和用地提供方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.3.2中介方不得侵犯客户方和用地提供方的知识产权。4.4中介费用的承担4.4.1中介费用由客户方承担，具体金额和支付方式详见本合同第十章。第五章客户方的义务与责任5.1提供真实信息5.1.1客户方应对提供的用地需求信息真实性、准确性负责。5.1.2客户方不得提供虚假、误导性的信息。5.2配合中介方的协调工作5.2.1客户方应按照中介方的安排，参加用地考察和洽谈。5.2.2客户方应积极与用地提供方进行沟通与谈判。5.3履行合同约定的交易义务5.3.1客户方应按照本合同约定的条件，履行用地购买、租赁或其他形式的交易义务。第六章合同的履行与交付6.1用地交付与验收6.1.1用地交付时间、地点和方式详见附件。6.1.2客户方应对用地进行验收，并在验收合格后开始使用。6.2交易款项的支付6.2.1交易款项的金额、支付时间和方式详见本合同第十章。6.2.2客户方应按照约定时间和方式支付交易款项。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的适用8.2.1双方同意，任何争议均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方在诉讼过程中应遵守法院的管辖权和仲裁规则。8.3争议解决的时间限制8.3.1双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方均同意提交法院诉讼解决。第九章附则9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括用地相关资料、中介服务明细等，附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改与补充9.2.1如双方在本合同履行过程中，需要对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。9.2.2补充协议与本合同不可分离，构成本合同的一部分。9.3合同的解除与终止9.3.1如双方在本合同履行过程中发生不可抗力等法定解除合同的情形，可协商解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章中介费用与支付方式10.1中介费用的计算与支付10.1.1中介费用根据用地交易金额的一定比例计算，具体比例和计算方式详见附件。10.1.2客户方应按照约定支付中介费用。10.2支付方式与时间10.2.1中介费用支付方式为银行转账，支付时间为交易款项支付的同时。10.2.2客户方应在支付交易款项时，按照约定比例支付中介费用。10.3费用的退还与扣除10.3.1如合同解除或终止，中介方应在扣除已发生的合理费用后，退还客户方剩余的中介费用。第十一章用地使用权的转让11.1用地使用权的转让条件11.1.1客户方如需转让用地使用权，应得到中介方的同意。11.1.2转让条件应符合相关法律法规和政策规定。11.2转让程序与要求11.2.1客户方应向中介方提交用地使用权转让的书面申请。11.2.2中介方应协助双方完成用地使用权转让的相关手续。11.3转让费用与支付11.3.1用地使用权转让费用由客户方与受让方协商确定。11.3.2转让费用的支付方式与时间由双方协商确定。第十二章用地开发与建设12.1用地开发的规划与要求12.1.1客户方应按照当地政府的规划要求进行用地开发。12.1.2用地开发应符合相关行业标准和安全规定。12.2建设的标准与程序12.2.1客户方应按照批准的规划进行建设。12.2.2建设程序应遵循立项、设计、施工、验收等步骤。12.3建设过程中的协调与监督12.3.1客户方应积极配合当地政府、中介方及其他相关方的协调与监督工作。12.3.2中介方应协助客户方处理建设过程中的相关事宜。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.1.1合同解除的条件和程序按照本合同第九章的规定执行。13.1.2合同解除应签订书面解除协议。13.2合同终止后的义务与责任13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.2.2合同终止后，中介方应在扣除已发生的合理费用后，退还客户方已支付的中介费用。13.3解除或终止合同的法律后果13.3.1合同解除或终止不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。13.3.2解除或终止合同后，不影响双方因合同产生的违约责任。第十四章其他条款14.1合同的签署与保存14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理权甲方享有对乙方提供的体育用地独家代理权，乙方不得未经甲方同意，直接或间接与第三方进行用地交易。1.2甲方优先购买权如乙方在代理期间内收到第三方对用地提出的购买意向，甲方享有优先购买权。乙方应及时通知甲方，并协助甲方与第三方进行沟通与谈判。1.3甲方指令的履行乙方应严格按照甲方的指令履行合同义务，包括但不限于用地的推介、谈判、合同签订等。1.4甲方利益保护乙方应尽最大努力保护甲方的利益，如发现第三方中介或客户方有损害甲方利益的行为，应及时告知甲方，并采取措施予以制止。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方信息真实性保证乙方保证提供的体育用地信息真实、准确、完整，如因乙方信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方中介服务的义务乙方应提供专业的中介服务，包括但不限于用地的市场调研、信息整理、交易咨询等，以协助甲方顺利完成用地交易。2.3乙方保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。2.4乙方违规行为的处理如乙方在代理期间内存在违反合同约定的行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应按照本合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成用地交易，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照约定支付第三方中介费用。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照本合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的权益保护甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，如第三方中介的权益受到损害，甲方和乙方应予以协助和保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育用地相关资料2.中介服务明细3.用地使用权的转让协议4.用地开发与建设的规划方案5.中介费用支付凭证6.合同解除与终止的书面协议7.用地交易款项支付凭证8.第三方中介的服务协议9.用地交易合同的副本10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付中介费用2.乙方未按照约定提供真实的体育用地信息3.中介方未按照约定促成双方达成交易4.客户方未按照约定履行用地购买、租赁或其他形式的交易义务5.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失6.甲方、乙方违反合同约定，导致第三方中介权益受损7.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.体育用地：指专门用于体育活动、体育设施建设及体育产业发展的土地。2.中介方：指在体育用地交易过程中提供中介服务的自然人、法人和其他组织。3.客户方：指需要购买、租赁或使用体育用地的自然人、法人和其他组织。4.第三方中介：指在体育用地交易过程中提供中介服务的自然人、法人和其他组织，且不属于甲方和乙方。5.中介费用：指中介方为促成体育用地交易而收取的费用。6.违约行为：指违反本合同约定的行为。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付中介费用解决办法：甲方应及时支付中介费用，如延迟支付，应承担延迟付款的利息。2.问题：乙方未按照约定提供真实的体育用地信息解决办法：乙方应提供真实、准确的体育用地信息，如违反约定，应承担相应的赔偿责任。3.问题：中介方未按照约定促成双方达成交易解决办法：中介方应积极协调双方沟通与谈判，如未能促成交易，应退还已收取的中介费用。4.问题：客户方未按照约定履行用地购买、租赁或其他形式的交易义务解决办法：客户方应按照约定履行交易义务，如违反约定，应承担违约责任。5.问题：第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失解决办法：第三方中介应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿损失。6.问题