写字楼基础装修合同样本

写字楼基础装修合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章工程范围与内容2.1工程概述2.2工程详细内容2.3工程变更第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式与时间第四章工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付第五章工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量问题的处理第六章施工材料与设备6.1材料与设备供应6.2材料与设备验收6.3材料与设备的使用与维护第七章施工安全与环保7.1安全措施7.2环保要求7.3安全事故的处理第八章违约责任8.1承包商的违约责任8.2发包方的违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的转让与分包10.1合同的转让10.2分包工程的管理与监督第十一章保险11.1承包商的保险责任11.2发包方的保险责任11.3保险理赔第十二章税务与财务12.1税务责任12.2财务管理第十三章其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章附则14.1合同的修订与补充14.2合同的解除14.3合同的效力与保存合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由_________（发包方名称）与_________（承包方名称）签订的关于_________（项目名称）写字楼基础装修的合同。1.1.2合同中使用的词汇，如有特殊意义的，其含义如下：（a）“发包方”指_________（发包方名称）；（b）“承包方”指_________（承包方名称）；（c）“工程”指合同约定的装修工程；（d）“合同”指本装修合同及其附件。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（a）合同协议书；（b）合同条款；（c）工程量清单；（d）图纸；（e）技术说明书；（f）其他附件。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格，且发包方支付完毕全部款项之日终止。第二章工程范围与内容2.1工程概述2.1.1工程地点：_________（工程地点）；2.1.2工程规模：_________（工程规模）；2.1.3工程性质：_________（工程性质）。2.2工程详细内容2.2.1装修范围：_________（装修范围）；2.2.2装修内容：_________（装修内容）；2.2.3装修标准：_________（装修标准）。2.3工程变更如因设计变更或其他原因导致工程范围、内容发生变化，双方应协商一致，并签订变更协议。第三章合同价格3.1合同总价本合同总价为本工程完工并验收合格后，承包方按合同约定向发包方提供的工程造价。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因材料价格波动、政策调整等不可抗力因素影响，双方可按合同约定的价格调整条款进行调整。3.3支付方式与时间发包方应按合同约定的支付方式和时间向承包方支付工程款项。第四章工程进度与交付4.1工程进度计划承包方应按合同约定的工程进度计划完成工程。4.2工程延期如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任。4.3工程交付工程完成后，经双方验收合格，发包方支付完毕剩余款项，承包方将工程交付给发包方。第五章工程质量与标准5.1工程质量要求承包方应按合同约定的质量要求完成工程。5.2工程验收标准工程验收应按合同约定的验收标准进行。5.3质量问题的处理如工程出现质量问题，双方应按合同约定的方式处理。第六章施工材料与设备6.1材料与设备供应承包方应负责采购、供应合同约定的材料与设备。6.2材料与设备验收材料与设备到货后，双方应按合同约定的验收标准进行验收。6.3材料与设备的使用与维护承包方应负责工程中所使用材料与设备的正常使用与维护。第七章施工安全与环保7.1安全措施承包方应制定并执行合同约定的施工安全措施。7.2环保要求承包方应遵守国家有关环保法律法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。7.3安全事故的处理如发生安全事故，双方应按合同约定的方式处理。第八章违约责任8.1承包商的违约责任8.1.1承包商未能按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.1.2承包商未能按合同约定的质量标准完成工程，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%。8.2发包方的违约责任8.2.1发包方未能按合同约定支付款项，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。8.2.2发包方未能按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应承担延期费用，延期费用为合同总价的1%。8.3违约赔偿任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第九章争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意，如争议金额不超过人民币100万元，可以选择仲裁解决，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。9.3诉讼如争议金额超过人民币100万元，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的转让与分包10.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。10.2分包工程的管理与监督承包方不得将合同工程的全部或部分分包给第三方，除非经发包方同意。分包工程应由承包方负责管理与监督，确保分包工程的质量、安全与进度符合合同要求。第十一章保险11.1承包商的保险责任承包商应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中的意外伤害保险责任。11.2发包方的保险责任发包方应为其人员和管理人员购买社会保险，并承担因工作原因导致的意外伤害保险责任。11.3保险理赔如发生保险事故，双方应按保险合同约定及时向保险公司报案并配合理赔。第十二章税务与财务12.1税务责任双方应遵守国家有关税务法律法规，依法纳税。12.2财务管理双方应建立健全财务管理制度，确保合同款项的合法、合规使用。第十三章其他条款13.1保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家有关法律法规的规定处理。第十四章附则14.1合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。14.3合同的效力与保存本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格，且发包方支付完毕全部款项之日终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包方（盖章）：__________________承包方（盖章）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及延误工期责任。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全与进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程范围、内容、质量标准等进行变更。乙方应按甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更产生的费用。1.4甲方终止权甲方在合同履行过程中如发现乙方严重违约行为，有权终止合同的履行。终止合同后，乙方应按甲方要求完成剩余工程，并承担因终止合同产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务乙方应按照合同约定的工程范围、内容、质量标准等，如实提供报价。如乙方提供的报价与实际施工不符，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及延误工期责任。2.2乙方施工义务乙方应按照合同约定的工程进度计划、质量要求等完成施工。如乙方未按照约定施工，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及延误工期责任。2.3乙方保密义务乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.4乙方保险义务乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中的意外伤害保险责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责协调、管理合同履行过程中的事宜。如第三方中介未能履行职责，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.2第三方中介的权益第三方中介在合同履行过程中，有权根据甲乙双方的要求，对工程进度、质量等进行监督。如第三方中介发现乙方违约行为，有权要求乙方承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，甲方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.4第三方中介的退出如第三方中介未能履行职责或甲乙双方另有约定，双方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出后，应按照甲乙双方的要求，完成后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.图纸3.技术说明书4.材料与设备供应清单5.施工安全措施方案6.环保措施方案7.保险单据8.合同变更协议9.工程验收报告10.施工进度报告11.费用支付凭证12.违约金计算公式13.争议解决机构信息14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.承包商未能按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。2.承包商未能按合同约定的时间节点完成工程进度。3.承包商未能按合同约定采购、使用合格的材料与设备。4.承包商未能按合同约定采取施工安全与环保措施。5.发包方未能按合同约定支付款项。6.发包方未能按合同约定提供施工条件。7.双方未能按合同约定履行保密义务。8.双方未能按合同约定履行知识产权保护义务。9.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。2.工期延误：合同约定的工程完成时间未能如期完成。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保险理赔：保险公司根据保险合同约定，对保险事故造成的损失进行赔偿。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。6.保密义务：合同双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定应急预案，必要时调整施工计划，增派人力物力。2.材料与设备供应不足：与供应商沟通，紧急采购或调整施工计划。3.施工安全事故：立即启动应急预案，报告相关部门，采取措施防止事故扩大，及时赔偿受害者。4.费用支付纠