2024房产抵押借款合同模板样本

合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：第一条借款金额、期限及用途1.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应将借款用于_______（用途），并确保用途合法、合规。第二条抵押房产描述2.1甲方将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（抵押房产）抵押给乙方，房产证号为_______。2.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。第三条抵押担保3.1本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内将抵押房产的抵押权办理至乙方名下。3.3甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得将抵押房产用于抵债、转让、出租等。第四条还款方式及期限4.1乙方应按约定的还款方式和期限，将借款本金和利息全部偿还给甲方。4.2乙方还款方式为_______（等额本息/按揭还款/一次性还款等）。4.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，如需变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2本合同在下列情况下自动终止：（1）乙方按期偿还借款本金和利息；（2）甲方提前收回借款；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第三条第3.3款的约定，处分抵押房产的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担其他相关违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证件，进行资格核实。2.房产抵押需办理抵押登记手续，否则抵押权不设立。解决办法：甲方应在合同签订之日起_______日内将抵押房产的抵押权办理至乙方名下。3.确保合同约定的借款用途合法、合规，不得用于非法用途。解决办法：乙方应按照约定的用途使用借款，并接受甲方监督。4.注意还款期限和方式，确保乙方按期还款。解决办法：乙方应按照约定的还款方式和期限，将借款本金和利息全部偿还给甲方。5.合同的变更、解除和终止需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，如需变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.违约责任需明确，确保双方权益。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，按合同约定承担相应违约责任。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。解释：抵押人将自己的财产作为债务的担保，以确保债务的履行。2.借款人：指向债权人借入资金的一方。解释：借款人为满足资金需求，向债权人借入资金，并按照约定的还款方式和期限偿还本金和利息。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。解释：抵押房产是抵押人提供给债权人作为债务担保的房地产，债权人在债务人违约时有权依法处置该房产以实现债权。4.抵押权：指债权人依法对抵押财产享有优先受偿的权利。解释：抵押权是债权人在债务人违约时，依法享有对抵押财产进行处置并优先受偿的权利。5.借款本金：指借款人向债权人借入的资金金额。解释：借款本金是借款人借入的资金总额，不包括利息和其他费用。6.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。解释：逾期利息是借款人未能按约定还款期限偿还借款本金时，需支付给债权人的额外利息。7.违约金：指借款人违反合同约定所需支付的违约赔偿金。解释：违约金是借款人因违反合同约定而需支付给债权人的赔偿金，用以弥补债权人的损失。应用场合：1.个人购房贷款：借款人向银行或其他金融机构申请购房贷款，将所购房产抵押给贷款人。2.企业经营贷款：企业为满足经营资金需求，向银行或其他金融机构申请贷款，将企业名下房产抵押给贷款人。3.个人消费贷款：借款人向银行或其他金融机构申请消费贷款，将个人名下房产抵押给贷款人。4.房屋装修贷款：借款人向银行或其他金融机构申请装修贷款，将个人名下房产抵押给贷款人。补充条款：1.双方在合同履行过程中，如需调整合同内容，应签订书面补充协议，经双方盖章或签字后生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。附