2024房屋无偿赠与的合同

合同编号：__________第一条合同主体一、赠与人：1.1姓名/名称：1.2身份证/营业执照号码：1.3地址：1.4联系人：1.5联系电话：二、受赠人：2.1姓名/名称：2.2身份证/营业执照号码：2.3地址：2.4联系人：2.5联系电话：第二条赠与财产本合同项下赠与的财产为：2.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。2.2房屋附属设施及物品：__________。第三条赠与条件3.1赠与人在赠与房屋时，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2受赠人接受赠与，需遵守国家相关法律法规，承担房屋维护、管理及税费等责任。第四条赠与方式及时间4.1本合同项下赠与房屋的方式为无偿赠与。4.2赠与房屋的交付时间在本合同签订之日起____个工作日内。第五条赠与税费5.1赠与双方应依法缴纳赠与过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2税费承担方式：__________。第六条合同的履行、变更与解除6.1本合同履行过程中，除非依法定事由，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2违约金的计算方式：__________。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：合同签署日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：在签订本合同前，赠与人和受赠人应确保具有完全民事行为能力，无法律上的限制。若主体不合格，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对当事人的身份进行核实，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋权属确认：赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若存在权属纠纷，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对房屋权属进行调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰。3.税费承担：赠与双方应依法缴纳赠与过程中产生的税费。若未依法缴纳税费，可能导致合同无效。解决办法：了解相关税费政策，明确税费承担方式，并依法缴纳。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。若一方违约，可能导致合同目的不能实现。解决办法：在签订合同前，明确双方权利义务，约定违约责任及违约金计算方式。5.争议解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。解决办法：了解诉讼程序，保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证书。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：指债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的支付金钱、交付财物或履行其他义务。6.权利纠纷：指当事人之间因权利归属或行使产生的争议。7.契税：指在土地、房屋权属转移时，对承受方征收的一种税费。8.印花税：指在合同、凭证等文件上贴花的税费。9.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。10.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。应用场合：1.亲属之间房屋无偿赠与，如父母赠与子女、子女赠与父母等。2.朋友之间房屋无偿赠与，需确保双方具有完全民事行为能力。3.企业间房屋无偿赠与，用于商业合作或奖励等。补充条款：1.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方协商承担。2.房屋维护管理：受赠人应负责房屋的日常维护、管理和维修，确保房屋处于良好状态。3.房屋保险：受赠人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。4.房屋使用限制：双方同意不得将赠与房屋用于非法用途，不得损害周围环境和邻居利益。5.赠与房屋的交付：赠与人应确保房屋在交付时符合合同约定，如有不符，赠与人应承担修复或赔偿责任。附件列表：1.房屋所有