2024门面房屋租赁合同范本（北京）

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋现有设施设备清单（列出房屋现有设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等）注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资质文件，如有疑问，可要求提供额外的证明文件。2.租赁用途必须符合当地法律法规及物业规定，不得用于非法活动。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定乙方若违反此条款应承担的责任。3.租金支付、违约金计算等涉及金额的事项，需严格按照合同约定执行。解决办法：明确金额相关的条款，确保双方对金额的计算方式有清晰的理解和一致的约定。4.合同的变更或解除需书面协议，任何口头约定均无效。解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的程序，并保留所有书面的变更或解除协议。5.注意保管好合同正本，以免发生丢失、损坏等情况。解决办法：合同签订后，双方各自妥善保管好合同正本，如有副本，也可由第三方妥善保管。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同约定的起租日起至合同约定的到期日止。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.违约金：当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应加收的额外费用，作为对违约行为的惩罚。7.法定代理人：依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。8.监护人在：对未成年人或精神障碍人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有监护职责的自然人或单位。9.非法活动：违反法律法规及社会公序良俗的活动。10.物业规定：物业管理区域内的管理规范和制度。应用场合：1.适用于北京市内的门面房屋租赁事宜。2.适用于租赁期限内的门面房屋使用、维护及管理。3.适用于甲方出租房屋，乙方承租房屋的双方权利与义务。补充条款：1.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，及保险责任的承担。2.房屋维修：明确房屋维修的责任、维修费用承担及维修期限。3.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。4.提前解除合同：约定在租赁期限内，双方提前解除合同的条件和后果。5.宠物管理：乙方是否允许饲养宠物，及宠物管理的相关规定。6.噪音管理：明确房屋内及周围的噪音限制，确保不影响邻里安宁。7.安全使用：乙方应遵守的安全使用房屋的规定，包括消防设施的使用等。附件列表：1.房屋现有设施设备清单2.房屋