2.13小区开锁修锁服务协议

第第页小区开锁、修锁服务协议合同编号：＿＿＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿社会统一信用代码证编号/身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为方便业主生活，促进小区规范化管理，甲乙双方根据互惠互利的原则，就乙方在甲方管理小区为业主提供开锁、修锁服务事宜，签订本协议。第一条合作内容1、甲方管理小区为：XX市＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿＿＿＿小区。2、乙方可以在甲方管理小区内为业主提供开锁、修锁服务。第二条合作期限1、双方合作期限为＿＿年（自＿＿＿年＿＿月＿日起至＿＿＿年＿＿月＿日止）。2、双方可以在合作期限届满前30个工作日内协商续签事宜并签署下一期合作协议。本合作期限届满后，如双方均未提出续约，则本协议自动终止。后期甲方对外重新开始合作的，乙方在同等条件下享有优先合作权。第三条合作费用1、合作期限内，乙方同意支付管理服务费￥＿＿＿元/年。本协议签署时乙方一次性向甲方支付合作期限内的管理服务费总计：￥＿＿＿元（大写：人民币＿＿＿元整）。因不可抗力或者甲方原因造成本协议提前解除的，双方根据实际合作期限结算费用；因乙方原因造成本协议提前解除的，甲方不再返还剩余合作期限对应的管理服务费。2、乙方在本协议签署当日交纳押金＿＿＿＿元。如乙方在履约过程中违约的，甲方有权直接从押金中扣除乙方应承担的违约金以及损失赔偿金。乙方应在甲方每次扣款后10个工作日内补足押金。合作期限届满或者本协议提前解除，乙方结清本协议约定款项且无其他违约行为的，甲方在10个工作日无息返还乙方押金余额。3、付款方式：转帐或现金。甲方应向乙方开具管理服务费对应的合规发票。甲方指定银行账户如下：户名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四条甲方权利义务1、甲方有权监督乙方按本协议约定履行服务，并有权提出整改意见、建议。2、合作期间内，甲方不干涉乙方的正常工作，乙方所得收益归乙方所有。3、甲方不再与其他开锁公司签订类似服务合作协议。4、乙方服务广告被恶意撕毁、涂改的，甲方可以通知乙方修复。第五条乙方权利义务1、乙方可以在小区电梯轿厢内指定位置制作安装A4纸大小的《乘梯须知》用作开锁广告宣传（不得违反国家相关法律法规规定），乙方自行承担制作、安装费用。未经甲方书面同意，乙方不得随意在小区内以张贴、喷字等形式发布小广告。乙方发现其他开锁公司私自张贴小广告的，应通报甲方监督管理。2、乙方必须遵守小区内所有规章制度，服从管理，不得有损害甲方利益、形象的行为，不得做与本协议无关的事。3、乙方应当公平公正为业主服务，受理业务时应明码实价、收费合理（符合市场价格水平），业主享有自由选择权（包括选择其他开锁公司）。4、乙方及其工作人员在服务过程中出现的自身的或给第三方造成的一切人身、财产损失，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。5、乙方保证具有履行本协议相应的资质、资格，并在签订本协议前向甲方提供身份证、开锁服务上岗证等相关资质证书复印件备案。6、乙方应避免业主投诉而引起不良影响。如遇业主投诉，乙方应在2个小时内妥善解决，对业主的投诉，乙方不能有报复等行为，否则，视为乙方违约，甲方有权单方解除本协议而不承担违约责任。第六条管理规范1、业主申请开锁，乙方必须验证其有效证件（身份证、房产证）等，并到甲方客服中心核实准确后方可实施开锁；租赁房屋者，应出示租房协议；不能出示上述证明材料的，须两户以上邻居或甲方出具书面证明。2、机动车辆开锁，应出示身份证（驾驶证）及行驶证。3、如业主住宅自来水管、暖气管道“突发性爆裂”、漏水或煤气泄露影响公共安全时，开启房门应有民警、邻居、消防人员、甲方同时在场见证。如本房主不在现场，由上述见证人共同履行登记手续。4、业主等提供的证明材料不符合规定时，乙方应拒绝服务。5、乙方进入小区工作时需携带工作牌及有效证件并在甲方处进行备案登记，未在甲方处登记备案的，不得进入小区从事相关工作。业主、甲方有权查验乙方企业营业执照和乙方服务人员身份证、开锁服务上岗证。6、乙方应为服务人员办理人身意外伤害保险等。第七条违约责任1、乙方逾期支付本协议约定管理费用、押金等款项的，每逾期一日，承担违约金＿＿＿元。逾期超过30日，甲方有权解除本协议而不承担违约责任。2、双方不得擅自单方解除本合同。任何一方违约提前解除本合同的，违约方应向守约方赔偿每年管理服务费的10%的违约金。3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行本合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履行。4、因乙方服务不规范导致业主投诉累计超过五次的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议而不承担违约责任。第八条协议履行1、除本协议另有约定外，一方需要变更或者解除本协议的，应提前3个月以书面形式通知对方并阐明理由，经对方书面同意后，双方签署补充协议。2、有下列情形之一的，甲方可以协助乙方与新物业管理方就协议善后或者变更本协议为三方协议事宜进行友好协商。协商不成的，甲方有权解除本协议而不承担任何违约责任：（1）因甲方物业管理权发生变化，导致本协议无法继续履行的；（2）因小区成立业主委员会，决定终止合作，导致本协议无法继续履行的。第九条通知送达1、甲乙双方在本协议首部列明的联系电话、通信地址等均为其指定的有效联系方式。若该等联系方式发生变更，应当于变更后5日内以书面形式通知对方，否则视为原联系方式依然有效，由此产生的责任和后果均由未通知方自行承担。2、一方对通知等任何具有告知内容的信息，均有权选择当面送达或邮寄送达等方式进行送达。如一方采用挂号信或快递方式送达的，无论对方是否收到，则在挂号信交发后第五日、快递发出后第三日即视为送达日。第十条争议解决本协议履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不成的，一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议自甲方盖章和乙方签字（自然人）或盖章（法人）之日起生效。本协议一