2024开发和商品房借款合同

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于乙方购买商品房，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买商品房，商品房地址为：__________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为____元，还款时间为每月__日。2.3乙方提前还款的，甲方有权按提前还款部分的贷款金额收取____天的利息。第三条保证措施3.1乙方以其购买的商品房提供抵押担保，甲方有权在乙方未按时还款时，依法优先受偿。3.2乙方还应提供其他甲方认可的担保措施，以确保贷款的安全。第四条违约责任4.1乙方未按时还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的__%。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款要明确，避免因模糊不清导致后续纠纷。解决办法：在合同中详细列明各项条款，双方确认无误后签字。3.确保抵押物权属清晰，无争议，否则可能导致抵押权无法设立或产生纠纷。解决办法：双方应核实抵押物的权属情况，必要时可咨询专业律师意见。4.注意合同履行过程中可能出现的法律法规变化，以免影响合同效力。解决办法：双方应密切关注相关法律法规的变化，必要时可咨询专业律师意见。5.提前还款或违约情况下的利息计算等细节要明确。解决办法：在合同中详细列明提前还款及违约情形下的利息计算方式。6.合同纠纷解决方式要明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的纠纷解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的资金总额。4.贷款利率：指贷款方按照一定比例收取借款方的利息。5.还款期限：指借款方按照约定偿还贷款本息的时间期限。6.抵押担保：指借款方以其名下的财产为贷款方提供担保，以确保贷款的安全。7.违约：指借款方未按照合同约定履行还款义务的行为。8.逾期利息：指借款方未按时还款所产生的额外利息。9.纠纷解决方式：指当合同履行过程中出现争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.商品房购买者与银行或其他金融机构之间，用于购买商品房的贷款。2.个人与企业之间，用于购买商用房产的贷款。3.金融机构之间的贷款业务。补充条款：1.贷款用途限制：乙方同意仅将贷款用于购买商品房，不得用于其他用途。2.房屋抵押办理：乙方应在贷款发放后__日内，将抵押手续办理完毕，否则甲方有权提前收回贷款。3.保险办理：乙方应在贷款发放后__日内，为抵押房产办理火灾险，并将甲方作为第一受益人。4.贷款展期：在征得甲方同意后，乙方可在贷款到期前__日内申请贷款展期，展期期限不得超过__年。5.贷款提前还款：乙方提前还款的，甲方有权按提前还款部分的贷款金额收取__天的利息。6.违约责任：乙方未按时还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的__%。附件列表：1.