2024青岛购房合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。第四条付款及交付4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。4.2甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保均为合法的合同主体。如发现对方非合法主体，应及时终止合同签订，并追究相应责任。解决办法：在签订合同前，对对方的身份信息进行核实，包括但不限于查看对方的身份证、营业执照等有效证件。2.房屋信息真实准确：甲方应保证所提供的房屋信息真实准确，如房屋所有权证号、坐落、结构及面积等。如甲方提供虚假信息，应承担相应责任。解决办法：甲方应提供相关房屋证明文件，乙方有权对房屋进行实地考察，以确保房屋信息真实准确。3.购房款支付及交付：乙方应按照合同约定支付购房款，甲方应在收到购房款后按约定时间交付房屋。如双方因支付及交付产生纠纷，应优先通过友好协商解决。解决办法：明确合同中的付款及交付时间、方式，并在合同签订后严格遵守。如发生纠纷，双方应积极沟通，寻求友好解决方案。4.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应赔偿责任。解决办法：双方应在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保违约方承担相应责任。5.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生争议时双方能按照约定解决纠纷。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指具有处理合同争议权限的法院。在本合同中，如有争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间购买住宅类房屋的情况。2.企业购房：适用于企事业单位、个体工商户等法人或其他组织购买房屋的情况。3.二手房交易：适用于房屋所有权转移，即二手房买卖的情况。4.新房购买：适用于购买开发商新建住宅小区的房屋。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的购买目的，如自住、投资、出租等。2.付款方式：详细描述乙方支付购房款的具体方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等。3.交付条件：明确房屋交付的具体条件，如房屋所有权转移、验收合格等。4.装修标准：如房屋带装修，应明确装修标准及装修费用。5.物业费用：明确物业费用的支付责任及标准。6.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。7.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。附件列表：1.