荒山、荒地租赁合同

第第页荒山、荒地租赁合同20**山地租赁合同书[1]出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙双方为充分利用土地资源，促进士地承包经营权流转，在征得该地全部权人同意下，就甲方承包经营的租赁事宜，经双方协商，依照《合同法》《土地承包法》《森林法》等相关法规，本身乐意订立本合同，以供双方遵守。一、出租标的物甲方将位于===县===镇（乡）==村==组的荒山、荒地===亩（面积以实际开发的地形图面积为准）整体出租给乙方。二、租赁期限租赁期限与现有林权证期限全都，为年，即自*年*月*日起至*年*月*日止。===三、租金及支出方式1、租金每亩每年____元（大写：==），.2、租金以现金人民币每==年支出一次。签定合同之日，乙方首先支出甲方林地定金（抵作以后租金）；合同签订60日内，甲方将该地权属过户登记到乙方名下，乙方取得林权证之日，即付给甲方==年（即*年*月*日至*年*月*日）租金的50%（面积以林权证为参考）；乙方工程开发炼山后，以实际验收的可开发面积为准，付清其他剩余款项。3、甲方对乙方实际开发面积的测量如有异议，可请所在县（区）以上单位林业局复测，复测过程必需有乙方技术人员在场并签字确认。复测结果如与乙方测量结果相差超出6%，则费用由乙方负责，否则由甲方负责。四、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方的权利（1）甲方有权定时要求乙方支出租金；（2）甲方有权对租赁前林地林木进行砍伐，林木收益归甲方；（3）合同签订前，国家拨发的生态公益林弥补金全部归甲方全部；（4）甲方有权对该山地林业生产活动进行监督、维护，对林地经营用途进行跟踪；（5）在同等条件下，甲方有权到该地开发项目中优先务工。2、甲方的义务（1）甲方保证合同签订已征得家庭其他成员同意，甲方具有签署租赁合同的资格；（2）甲方不得以任何理由阻拦乙方的生产经营开发，不得偷窃，损害林地作物；（3）甲方应为乙方办理林权过户等一切手续，全部费用由乙方承当；（4）甲方无条件保证乙方的施工环境，及时协调处理好乙方与周边群众在用工管理等方面的关系及纠纷；（5）乙方如欲用该地进行综合开发须到相关职能部门办理相应手续时，甲方与村委会应予帮忙。（二）乙方权利义务1、乙方的权利（1）乙方有权自主经营租赁地；（2）乙方可以以租赁地作抵押进行贷款；（3）乙方可以开发的租赁地向政府等部门申报项目补助、扶持资金等全归乙方全部；（4）乙方对甲方所在地的道路、道路享有通行权利，且甲方不得以现有的道路通行便利为由而向乙方收取相关费用。2、乙方的义务（1）乙方应定时足额支出租金；（2）乙方不得随便变化土地使用用途；（3）乙方在开发林地时，不得造成本地水土流失。因水土流失造成的损失，由乙方负责赔偿和恢复；（4）乙方对租赁地实行自主经营、自负盈亏、自担风险，不得将林地荒芜，合同签订两年内，乙方应全部开发全部林地，否则甲方有权解除合同，收回林地。五、特别商定1、由于林业综合开发周期较长，故在租赁期内甲方不得单方提出解除合同，法律、行政法规规定必需解除和本合同另有商定的除外；2、在租赁期内，甲方或其土地权属发生更改，不影响本合同的效力；确有必需时可更改合同当事人，租金支出予以新的权利人；3、因国家重点建设需要征用租赁地时，本合同可部分或全部解除，所得林地弥补归甲方，地表物弥补归乙方，甲方多收取的租金应予以退还；4、甲方按山林荒山状态整体交付乙方使用开发；5、因自然祸害、不行抗力致使合同无法部分或全面履行时，甲乙双方可视情况自然停止或部分停止、更改合同。6、乙方原则上同意甲方群众依据历史习惯在租赁林地葬坟，但不得损坏乙方的林木。造成损失时，甲方应责成损害人赔偿给乙方。六、违约责任1、甲方违反本合同商定，造成乙方不能正常生产经营或合同无法履行时，应双倍赔偿乙方的经济损失。乙方的经济损失以投入本钱和余期租赁期限的全部可得利益为基数；2、甲方有心破坏乙方生产经营时，应向乙方支出违约金==元，如乙方的损失高于违约金时，以乙方实际损失的130%为违约金，违约金可从租金中直接扣除；3、乙方未定时支出租金时，应每次向甲方承当违约金==元。租金延付一年以上的，甲方可单方解除合同，乙方的损失自行承当。七、租赁期满后的处理1、租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权；2、续租期加上已租期不超出70年。八、争议管辖本合同产生争议时，先由甲乙双方协商解决，不能解决时交由本地仲裁委员会进行仲裁处理。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商再进行增补，增补条款与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲乙双方及上级相关主管部门各执一份。本合同自双方当事人签名或盖章后生效。出租方：（盖章或签字）承租方：（盖章或签字）单位负责人：单位负责人：授权委托人：授权委托人：身份证号：身份证号：联系方式：联系方式：篇2:某学校校舍租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方就乙方承租甲方陈老学校部分校舍用以开办幼儿园，依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同：第一条出租房屋的的基本情况：第二条使用范围及要求1、本房屋的使用范围仅限于举办小区幼儿园，为适龄儿童供应有偿服务，对六十铺镇居民予以适当优惠。2、乙方应当在****年3月末前取得房屋所在地教育主管部门颁发的办学许可证。第三条租赁期限3、乙方向甲方承租本房屋，租期1年，自合同签订之日起至201年7月31日。第四条租金和租金交纳期及条件：1、本房屋的租金标准为年租金为人民币元（￥.00）整。2、房屋租金的交付方式：先付租金，后使用房屋。每年8月10日前分别交纳年租金。3、乙方须自行承当因使用租赁房屋所发生的电话费、传真费、网络费、自用电费、有线电视费、装修费等与乙方使用或应管理使用的有关各项费用。第五条房屋使用1、未经甲方书面同意，乙方不得私自将房屋转租、转借或转让给其他人使用,否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已付房屋租金不予退还。2、乙方应在房屋所在地的教育主管部门批准的办学范围内依法办学。第六条甲、乙双方的权利义务：1甲方的权利义务：甲方有定时收取租金的权利；甲方有定时交付本房屋给乙方的义务。2、乙方的权利义务：乙方必需依约缴纳租金；乙方在租赁期间，应做好承租房屋的保洁及防水、防火、防盗等安全工作；必需以合理防范措施，保护租赁期内本房屋设施，不得擅自变化本房屋的结构及用途。乙方应保证按合同商定进行合法办学，严格遵守法律、法规规定，不得利用本房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益。乙方经营中应做好安全防范工作，对幼儿园全体师生安全负全部责任。第七条其它1.本合同如有未尽事宜，须经双方协商订立书面增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同在甲，乙双方共同签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，双方签署后各执一份。出租方（甲方印章）：法人代表（签字）承租方（乙方印章）：法人代表（签字）签订合同时间：****年3月日篇3:房屋租赁合同协议（3）房屋租赁合同（3）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____住址：_______________________邮政编码：_____联系编码：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____住址：_____邮政编码：_____承租方（以下简称乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____住址：_______________________邮政编码：_____联系编码：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____住址：_____邮政编码：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为_____。第二条房屋用途。该房屋用途为_____。除双方另有商定外，乙方不得任意变化房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四条租金。该房屋月租金为（___币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（___币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____个月的_____日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除增补协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维护和修理养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予乐观帮忙，不得阻碍施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承当；日常的房屋维护和修理费用由（甲）（乙）承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维护和修理费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合整治及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承当全部责任和听从甲方监督检查。第九条关于装修和变化房屋结构的商定。乙方不得随便损坏房屋设施，如需变化房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支出，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.___________________________；6.___________________________。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支出。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即停止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面回复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任停止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变化承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_____个月；5.无正当理由闲置达_____个月；6.利用承租房屋进行违法活动的；7.有心损坏承租房屋的；8._____________________；9._____________________；10.____________________。第十三条提前停止合同。租赁期间，任何一方提出停止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订停止合同书，在停止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或显现本合同第十条规定的情形，甲方必需停止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予弥补。第十四条登记备案的商定。自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。第十六条因不行抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议。增补协议与本合同不全都的，以增补协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增补协议中未规定的事项，均遵奉中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组