2024年房屋租赁及装修条款协议版

2024年房屋租赁及装修条款协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.装修条款2.1装修许可2.2装修费用2.3装修工期3.租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整时间4.房屋维护与管理4.1房东责任4.2租户责任4.3维修费用5.保险责任5.1租户保险5.2房东保险6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租租金7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1租户违约8.2房东违约9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋退还时间11.3附录12.附件12.1房屋租赁合同12.2装修方案及预算12.3房屋现状照片13.签字页13.1房东签字13.2租户签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以附件一《房屋现状照片》和附件二《房屋租赁合同》为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】天书面通知甲方，双方可签订新的租赁合同约定相关条款。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元。乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金【租金金额】元，以后每月【租金金额】元。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.装修条款2.1装修许可乙方有权按照本合同约定的用途对租赁房屋进行装修。乙方进行装修前应向甲方提交装修方案及预算，甲方应在收到装修方案及预算后【审核期限】内审批。甲方审批同意后，乙方方可进行装修。2.2装修费用乙方的装修费用为【装修费用金额】。装修费用包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。乙方应在装修开始前向甲方支付装修费用【装修费用金额】。2.3装修工期乙方应确保装修工程在【装修期限】内完成。如因乙方原因导致装修工程延期，乙方应承担因此产生的一切额外费用。装修工程完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态。3.租金调整3.1租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金。租金调整的具体数额及生效日期由双方另行协商确定。3.2租金调整时间租金调整时间在本合同租赁期限届满后，双方签订新的租赁合同时进行。甲方应提前【通知期限】天将租金调整方案通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后【异议期限】天内书面提出，双方可协商解决。4.房屋维护与管理4.1房东责任甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。租赁期间，因房屋结构、设备设施故障等原因导致的问题，由甲方负责维修。4.2租户责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。租赁期间，因乙方使用不当导致的问题，由乙方负责维修。4.3维修费用5.保险责任5.1租户保险乙方应为自己及租赁房屋内的财产购买保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。保险费用由乙方承担。5.2房东保险甲方应为自己及租赁房屋购买保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。保险费用由甲方承担。6.房屋转租6.1转租条件乙方需转租租赁房屋的，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。6.2转租通知乙方转租的，应将转租事宜通知甲方，并提交转租合同副本给甲方备案。6.3转租租金乙方转租的，转租租金不由甲方参与，乙方应自行与转租方协商租金事宜。8.违约责任8.1租户违约乙方违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方立即改正，并支付违约金【违约金金额】元。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2房东违约甲方违反本合同的任何条款，乙方均有权要求甲方立即改正，并支付违约金【违约金金额】元。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁解决双方可以书面协议选择仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表甲方已履行了对租赁房屋的维修、保养等义务。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止本合同终止的条件如下：租赁期限届满，双方未续签新的租赁合同；乙方提前解除合同；双方协商一致解除合同；依法解除合同。11.其他条款11.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。11.2房屋退还时间租赁期限届满或合同终止后，乙方应在【退还时间】内将租赁房屋退还给甲方。乙方退还房屋时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。11.3附录本合同的附录包括但不限于附件一《房屋现状照片》、附件二《房屋租赁合同》、附件三《装修方案及预算》。附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋租赁合同12.2装修方案及预算12.3房屋现状照片13.签字页甲方（房东）：【签字】乙方（租户）：【签字】14.日期本合同签订日期：【日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状照片》详细要求和说明：本附件应包括租赁房屋当前状态的照片，照片应涵盖房屋的内外部情况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总面积和布局。照片应清晰、完整，以记录房屋的初始状态。附件二：《房屋租赁合同》详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式、房屋交付和退还时间等核心条款。合同应由双方签字盖章，并注明签订日期。附件三：《装修方案及预算》详细要求和说明：本附件应包括乙方提出的装修方案和预算，方案应详细描述装修的范围、材料、工艺等，预算应明确装修费用的各项明细，包括设计费、材料费、施工费、监理费等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁房屋，或未经甲方同意转租房屋。2.乙方未按时支付租金或装修费用。3.甲方未按照约定时间交付租赁房屋，或未确保房屋及附属设施的安全。4.甲方未履行对租赁房屋的维修、保养义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额在本合同中有明确规定。3.违约方赔偿对方因违约所造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金【违约金金额】元，并有权解除合同。若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求延长租赁期限或减少租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的