天津地区住宅买卖协议范本版

天津地区标准住宅买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4交易日1.5房屋所有权证第二条住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指天津地区的标准住宅出卖方，即房屋的所有者或者其合法代理人。1.2买受人：买受人是指天津地区的标准住宅购买方，即房屋的购买者或者其合法代理人。1.3住宅：住宅是指位于天津地区的标准住宅，包括房屋及其附属设施和土地。1.4交易日：交易日是指双方约定的房屋交易的具体日期。1.5房屋所有权证：房屋所有权证是指由相关政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。第二条住宅基本信息2.1住宅位置：住宅位于天津市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体门牌号____。2.2住宅面积：住宅的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3住宅结构：住宅的结构为____层____室____厅，建筑类型为____。2.4住宅产权：住宅的产权性质为____，土地使用年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4贷款支付。3.3支付时间：买受人应按照双方约定的时间表支付交易价格，具体支付时间见附件一。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易日当天，将住宅交付给买受人。4.2.1住宅所有权证等相关权属证明已由出卖人办理完毕；4.2.2住宅的设施设备应正常运行，不影响正常居住使用；4.2.3住宅内部应清洁卫生，无遗留物品。4.3验收程序：买受人在接收住宅后，应按照约定的时间进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现住宅存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在约定的时间内予以解决。第五条产权过户5.1过户时间：双方应在本合同约定的交易日后的__个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家和地方政府的有关规定执行。买受人和出卖人应按照各自的责任承担相应的费用。5.3.1提交过户申请；5.3.2缴纳过户税费；5.3.3领取新的房屋所有权证。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，否则按照第八条第1款的方式解决。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方按照约定履行完毕合同义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条附则11.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、交易款项支付凭证、房屋验收报告等。附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人签字（或盖章）：12.2买受人签字（或盖章）：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同双方另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：交易款项支付凭证附件三：房屋验收报告附件四：补充协议（如有）附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由相关政府部门颁发，证明房屋所有权归属的证书。附件说明：本合同项下的房屋所有权证作为合同附件，用于证明出卖人对该房屋拥有合法所有权。附件二：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应详细记录支付时间、支付金额等信息。附件说明：本合同项下的交易款项支付凭证作为合同附件，用于证明买受人已按照约定的时间和方式支付了交易价格。附件三：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的交付状况、验收结果等信息。附件说明：本合同项下的房屋验收报告作为合同附件，用于证明买受人已按照约定的时间进行了验收，并对房屋的交付状况进行了确认。附件四：补充协议（如有）详细要求：补充协议应详细记载双方就合同未尽事宜达成的补充协议内容。附件说明：本合同项下的补充协议作为合同附件，用于补充本合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定的时间、地点交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在质量问题；3.买受人未按照约定的时间、方式支付交易价格；4.买受人未按照约定接受房屋交付；5.双方未按照约定履行产权过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的__%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的__%作为违约金。示例说明：若出卖人未按照约定的时间、地点交付房屋，则构成违约。根据本合同约定，出卖人应向买受人支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买受人因延迟交付而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指天津地区的标准住宅出卖方，即房屋的所有者或者其合法代理人。2.买受人：指天津地区的标准住宅购买方，即房屋的购买者或者其合法代理人。3.交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期。4.房屋所有权证：指由相关政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。5.交付：指出卖人将房屋及附属设施交给买受人占有、使用的行为。6.产权过户：指将房屋的所有权从出卖人转移到买受人的法律程序。7.