租赁住宅协议模板2024版

租赁住宅协议模板2024版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及覆盖范围7.2保险费用的承担方第八条转租条款8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3合同的继承和转让第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2租赁物为【填写建筑类型，如住宅、公寓等】，建筑面积为【填写面积】。1.3租赁物结构包括【填写房屋结构，如几室几厅、卫生间、厨房等】。1.4租赁物现状为【填写房屋装修情况，如精装修、简装修等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【填写开始日期】。2.2租赁结束日期为【填写结束日期】。2.3如租赁期间需续约，承租人应于租赁期届满前【填写提前通知期限】通知出租人，双方协商确定续约条款。第三条租金及支付方式3.1租金为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期，如月、季度、年】。3.2租金支付日期为【填写支付日期】。3.3租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1承租人应于租赁开始前支付押金【填写押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在【填写退还期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式为【填写退还方式，如银行转账、现金等】。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应按照租赁物的性质和现状合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的安全使用。第六条维修责任6.1出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、管道、设备等。6.2承租人应负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于家电、灯具等。第八条转租条款8.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2如承租人确有转租需求，应向出租人提出申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在【填写回复期限】内回复是否同意转租。8.3经出租人同意转租的，承租人应与转租对象签订书面转租协议，并按照本合同约定向出租人支付租金。第九条提前解除合同9.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应向承租人支付【填写违约金金额】元作为违约金。9.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应向出租人支付【填写违约金金额】元作为违约金。9.3提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退还押金及结算其他相关费用。第十条违约责任10.1出租人如未按照本合同约定提供租赁物或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.2承租人如未按照本合同约定使用租赁物或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写争议解决地点】的法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。13.3在本合同有效期内，如一方发生合并、分立或其他变更，本合同项下的权利义务由变更后的主体承继。第十四条签署14.1本合同签署日期为【填写签署日期】。14.2本合同签署地点为【填写签署地点】。14.3本合同签署人为【填写签署人名称或姓名】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物现状报告描述：详细记录租赁物的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。要求：报告应客观、真实，由专业机构或出租人提供。附件三：租赁物产权证明描述：证明租赁物的产权归属，包括房产证、土地使用权证等。要求：证明文件应合法、有效，由相关政府部门出具。附件四：租赁物使用说明书描述：详细说明租赁物的使用方法、注意事项及维护保养知识。要求：说明书应清晰、易懂，便于承租人理解和操作。附件五：租赁合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充和细化。要求：补充协议应符合法律法规，经双方协商一致。附件六：转租协议描述：承租人转租时与转租对象签订的书面协议。要求：协议应包含转租期限、租金、违约责任等条款。附件七：维修保养记录描述：记录租赁期间维修保养的情况，包括维修项目、时间、费用等。要求：记录应真实、完整，由双方共同签字确认。附件八：租金支付凭证描述：证明承租人支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证应合法、有效，便于双方核对。附件九：押金退还凭证描述：证明出租人退还承租人押金的凭证。要求：凭证应合法、有效，便于双方核对。附件十：违约金支付凭证描述：证明承租人或出租人支付违约金的凭证。要求：凭证应合法、有效，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照约定时间支付租金或未能履行维修保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.承租人未经出租人同意转租或未按照约定方式转租。6.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，承租人有权要求出租人履行合同义务或解除合同，并要求违约金赔偿。2.承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.双方违约，双方应承担相应的违约责任，并互相赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费