土地使用权转让合同解除条件

土地使用权转让合同解除条件合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，证号为__________，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于__________，土地用途为__________，土地面积为__________平方米。1.2该土地使用权的剩余使用年限为__________年，自__________年起至__________日止。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意受让上述土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付价款。第三条解除条件（1）甲方未能按照本合同约定向乙方转让土地使用权；（2）甲方提供的土地使用权存在争议或法律纠纷，导致乙方无法正常使用；（3）甲方未按照本合同约定履行其义务，严重影响乙方利益；（4）政策、法律发生变化，导致本合同无法履行。3.2解除合同的条件成就时，乙方应当书面通知甲方。自通知到达甲方之日起，本合同解除。3.3本合同解除后，甲方应当退还已收取的价款，并按照__________%支付违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。4.2甲方未按照本合同约定转让土地使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1因本合同的签订、履行、解除及终止等事项发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.甲方营业执照副本及法定代表人身份证明3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明4.土地评估报告5.合同履行所需的相关政府批文、许可证等文件6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定向乙方转让土地使用权，视为甲方违约。2.甲方提供的土地使用权存在争议或法律纠纷，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。3.甲方未按照本合同约定履行其义务，严重影响乙方利益，视为甲方违约。4.政策、法律发生变化，导致本合同无法履行，不视为违约，但双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内，对土地进行占有、使用和收益的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.解除合同：指合同双方协商一致，提前终止合同权利和义务的行为。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让过程中出现权属纠纷，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。2.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.政策、法律发生变化，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商修改合同内容，或寻求其他合法方式履行合同。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间签订的合同。2.用于规范甲方转让土地使用权，