租赁房屋增补协议模板（2024版）版

租赁房屋增补协议模板（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.房屋变更及提前终止5.1房屋变更条件5.2提前终止租赁条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制8.法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规变更影响9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业费及其他费用承担10.2房屋保险责任10.3房屋转让或转租约定11.出租方和承租方的身份证明文件11.1出租方身份证明文件11.2承租方身份证明文件12.合同附件12.1房屋现状照片或视频12.2租赁房屋的相关权属证明文件13.签署日期13.1合同签署日期14.签署地点14.1合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间本协议租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金参照市场价格，每年调整一次。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【】个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将租金现金支付给甲方；（3）其他方式：经双方协商一致，乙方可以选择其他支付方式。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付租赁押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】个工作日内退还乙方所支付的押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.房屋变更及提前终止5.1房屋变更条件如甲方需变更租赁房屋，应提前【】个月通知乙方，并与乙方协商一致。5.2提前终止租赁条件甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止本协议，需支付给对方相当于租金【】倍的违约金。6.违约责任6.1出租方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按约定获得租金或房屋无法按约定用途使用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制甲乙双方应在本协议约定的争议解决方式下，自争议发生之日起【】个月内解决争议。8.法律法规8.1适用法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变更影响如果法律法规的变更导致本协议的任何内容成为非法或不可能，双方应立即协商修改或终止本协议，并且双方都不因此承担责任。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止本协议，需支付给对方相当于租金【】倍的违约金。10.其他约定10.1物业费及其他费用承担乙方应承担租赁房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、网络费等一切使用费用。10.2房屋保险责任乙方应自行办理并维持租赁房屋及其内容的保险，保险费用由乙方承担。10.3房屋转让或转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，也不得将房屋转让给第三方。11.出租方和承租方的身份证明文件11.1出租方身份证明文件甲方应向乙方出示有效的身份证件和房屋权属证明文件。11.2承租方身份证明文件乙方应向甲方出示有效的身份证件。12.合同附件12.1房屋现状照片或视频本协议附有租赁房屋现状的照片或视频，作为对房屋初始状态的记录。12.2租赁房屋的相关权属证明文件本协议附有租赁房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.签署日期13.1合同签署日期本协议于【】年【】月【】日签署。14.签署地点14.1合同签署地点本协议于【】市【】区（县）【】路【】号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片或视频详细要求：照片或视频应清晰地展示租赁房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。附件说明：作为对房屋初始状态的记录，附件一将用于日后租赁期满时，对比房屋的使用状况，以便确定是否存在损坏或需要维修的情况。附件二：租赁房屋的相关权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等，用以证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。附件说明：附件二是确认甲方对租赁房屋拥有合法权属的依据，确保乙方在租赁期间的使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供租赁房屋及相关设施；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途；5.乙方未按约定维护和保管租赁房屋；6.甲乙双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】倍；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【】倍；3.甲乙双方未按约定解决争议，应承担因争议所产生的全部费用。示例说明：若甲方未能在协议规定的日期交付租赁房屋，则构成违约。甲方应按照协议约定，支付给乙方相当于租金【】倍的违约金。例如，如果租金为每月人民币10,000元，则甲方需支付违约金10,000元×【】倍=20,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金为每月人民币【】元